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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

大都汇位于宁海大街与永安路交汇处，政务中心旁,大体量城市综合体

【项目亮点】

1、项目价格为24000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积30.2~36.5㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于牟平新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积17599㎡；建筑面积47488㎡；有30栋；总共192户；建筑类型包括板楼、多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无资料;物业费住宅：1.5元/平米/月;市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

17#-一居室-建面约30.2㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图17#

该户型建面约30.2㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

大都汇商业街区17#楼，户型面24-44㎡左右，层高5.3-5.9米，基本0公摊。

21#、23#、24#-一居室-建面约36.5㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图21#、23#、24#

该户型建面约36.5㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

大都汇商业街区二层商铺平面图，21#、23#、24#楼，户型面积36.5㎡左右，层高5.3-5.9米，基本0公摊。

21#、23#楼户型-一居室-建面约36.5㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图21#、23#楼户型

该户型建面约36.5㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

大都汇商业街区二层商铺平面图，21#、23#楼，户型面积29-58左右，层高5.3-5.9米，基本0公摊，二层送阁楼，买一层得三

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是曙光小区(公交站), 与楼盘直线距离为69米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是富海大地幼儿园，距离楼盘378米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是牟平中西医结合医院，距离楼盘1095米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为大都汇，距离楼盘264米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含30.2~36.5㎡,价格约24000元/㎡，适合意向定居牟平的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。