正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

新潮·山水泉苑位于牟平区龙泉镇滨河东路东、泉湖路南,康养新风尚 山野趣生活

【项目亮点】

1、项目价格为6600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积38.33~102.85㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于牟平新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34744.91㎡；建筑面积34219.33㎡；有11栋；总共498户；建筑类型包括板楼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为烟台新信物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.28，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

G户型-一居室-建面约38.33㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型

该户型建面约38.33㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

整体户型方正，布局合理；客厅卧室接驳阳台，采光充足；卫生间干湿分离。

F户型-一居室-建面约38.33㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约38.33㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

户型方正大气，功能区划分合理；餐厨相连，增加空间利用率；客厅采光充足；卫生间干湿分离。

一层-三居室-建面约102.85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图一层

该户型建面约102.85㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

宽敞三居，南北通透；餐客相连，动线合理；双卧紧邻宽景阳台，室内采光充足。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是龙泉场站(公交站), 与楼盘直线距离为357米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有1个小学，为龙泉中心小学，距离楼盘710米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为烟台市牟平区龙泉中心医院，距离楼盘145米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为义乌百货电器特惠城，距离楼盘521米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含38.33~102.85㎡,价格约6600元/㎡，适合意向定居牟平的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。