乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

海阳鲁能胜地位于海阳市亚沙新城西安路666号,美好生活方式触手可及

【项目亮点】

1、项目价格为7600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积55~140㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于莱山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积1333300㎡；建筑面积1780000㎡；有48栋；总共8000户；建筑类型包括板楼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为山东鲁能物业有限公司;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.02，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

A3户型-三居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3户型

该户型建面约140㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

此户型为三室两厅两卫，两卧室、客厅、餐厅南向，采光充足，客厅、餐厅带有通体大阳台，视野开阔，活动空间大，动静分区，布局合理。

C1户型-一居室-建面约55㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型

该户型建面约55㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

此户型为一室两厅一卫，户型方正，客厅、卧室南向，采光充足，厨房带有阳台，储物空间大，比较适合投资或单身族。

A3-三居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3

该户型建面约140㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

幸福三房户型，南北通透，户型方正，灵活可变空间，布局规划合理。

C1-一居室-建面约55㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1

该户型建面约55㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

此户型55平，客户卧室超阳，采光充足，南北通透，布局设计合理，适合小口之家。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是锦绣好家(公交站), 与楼盘直线距离为121米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是小松果幼儿园，距离楼盘366米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为烟台毓璜顶医院(莱山院区)，距离楼盘454米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是宜丰园超市(锦绣好家小区店)，距离楼盘187米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含55~140㎡,价格约7600元/㎡，适合意向定居莱山的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。