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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

世茂天际位于芝罘区大马路与解放路交汇处东,唯百年大马路 方能称之芯地段

【项目亮点】

1、项目价格为7600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积136.69~184.06㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于芝罘新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33657.10㎡；建筑面积277000㎡；有1栋；总共816户；建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为戴德梁行;物业费住宅：3.00元/平米/月;市政统一;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在8.23，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

F户型-三居室-建面约136.69㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约136.69㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

优雅三房，全海景开放式阳台；双主卧景观套房设计，落地窗引景入户；客厅超长进深，餐厅从容过渡。

D户型-三居室-建面约184.06㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约184.06㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

南北通透，动线功能格局明确；开放式阳台，全明落地窗宽屏视野；宽景大开间客厅，餐厅空间功能明晰。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是张裕博物馆(公交站), 与楼盘直线距离为54米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为烟台山医院，距离楼盘415米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是世茂广场，距离楼盘89米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含136.69~184.06㎡,价格约7600元/㎡，适合意向定居芝罘的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。