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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

龙口碧桂园凤凰台位于山东省烟台市龙口西城区龙海路与和平路交汇处南200米,百强房企西城芯书香境阔境美

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积110~237㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边2km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于龙口市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积68404㎡；建筑面积184179㎡；有16栋；总共1083户；建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东碧桂园物业服务有限公司;物业费住宅：1.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

YJ025-三居室-建面约110㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ025

该户型建面约110㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

YJ025户型方正，南北通透，空间动线设计流畅贯通，约10.4米南向大面宽，无边美景随时入心，双南向卧室，匠心构筑暖心之家，承载三口之家的乐活时光

YJ215-五居室-建面约237㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ215

该户型建面约237㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

①奢适五房，阔绰客厅，生活从容有度 ②全明中西双厨房，烹饪美食自在惬意 ③约3.15米层高，电梯厅，彰显气度 ④宽景阳台，通风采

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有5个公交站，最近的是石板丁家(公交站), 与楼盘直线距离为1282米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有2个幼儿园，最近的是下丁家幼儿园，距离楼盘2013米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是博溢超市，距离楼盘2938米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110~237㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居龙口市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。