乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

珑泉望园位于福山君通汽车西150米（黄务立交南7公里）,温泉入户、多层现房、总价低

【项目亮点】

1、项目价格为7000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积80~103㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于福山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53333㎡；建筑面积76000㎡；有9栋；总共700户；建筑类型包括板楼、多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无资料;物业费住宅：0.70元/平米/月;集体供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

六楼送阁楼-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图六楼送阁楼

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

建筑面积为103平方，三室两厅一卫，一层两卧室朝阳，客厅带有飘窗，六楼送阁楼，南北通透，明厨明卫，采光充足，干湿分离。

一楼带花园户型-二居室-建面约80㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图一楼带花园户型

该户型建面约80㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

建筑面积为80平方，两室两厅一卫，小户型，客厅厨房餐厅一体，动静分离，带花园视野开阔，南北通透，明厨明卫，户型方正。

A户型-二居室-建面约80㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约80㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

建筑面积为80平方，两室两卫一厅，小户型，南北通透，卧室朝阳，带有飘窗，明厨明卫，动静分离，户型方正，布局合理。

A户型-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

建筑面积103平方，三室两厅一卫，卧室赠送花园，明厨明卫，客厅带有窗户，南北通过，有飘窗，户型方正，布局合理。

A户型-二居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约103㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

建筑面积为103平方，两室两厅一卫，两室朝阳，一室带有阳台，六楼送阁楼，有飘窗，明厨明卫，南北通透，采光充足。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是东陌堂北站(公交站), 与楼盘直线距离为616米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是东陌堂幼儿园，距离楼盘1089米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是烟开连锁超市(美宜家店)，距离楼盘995米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含80~103㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居福山的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。