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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

百合公馆位于牟平区牟山路以南，南关路以西,潜力地段 户型多样

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积35.33~111.21㎡，涵盖1,2,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于牟平新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积80000㎡；建筑面积200000㎡；有15栋；总共1300户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为东林物业;物业费公寓：1.20元/平米/月;集中供热;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.01，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-一居室-建面约35.33㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约35.33㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

此户型为一室一厅一卫，卧室位于南向，且带有观景阳台，采光充足，视野开阔，北向有客厅、餐厅、厨房，卫生间带有窗户，通风效果好。

111.21㎡四室两厅两卫-四居室-建面约111.21㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图111.21㎡四室两厅两卫

该户型建面约111.21㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

此户型为4室两厅2卫，大面宽客厅、双卧室均为南向，采光充足，且客厅与餐厅、厨房相通， 布局合理，空间利用率高。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是福桥小区(临时站)(公交站), 与楼盘直线距离为231米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是西桂幼儿园，距离楼盘396米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是海伦果蔬生活超市(海伦·国际城店)，距离楼盘507米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含35.33~111.21㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居牟平的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。