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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

吉安悦城位于烟台市牟平区北关大街与牟山路交汇处,吉安六载 一悦倾城

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积56~125㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于牟平新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积43099㎡；建筑面积97610㎡；有9栋；总共816户；建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为烟台中洁物业管理有限公司;物业费住宅：1.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.49，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

1#楼58平米-一居室-建面约56㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1#楼58平米

该户型建面约56㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

该户型为一居室户型，主卧朝南，餐客一体，增加室内空间感，户型方正，布局合理。

6#、7#125平米-三居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图6#、7#125平米

该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为三室两厅两卫结构，户型方正，南北通透，布局合理，基本无浪费空间，双卧朝南，一卧室朝北，采光充足。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是姜家庄(临时站)(公交站), 与楼盘直线距离为163米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是海德幼儿园(政府大街)，距离楼盘481米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是海德医院，距离楼盘608米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是佳姚超市(吉安花园店)，距离楼盘274米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含56~125㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居牟平的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。