据悉,恒达祥合院正在出售中,项目最新价格公布,为约15500元/㎡,主力户型为三居室,二居室。
项目亮点:地段优越 配套醇熟 项目距离开发区核心商圈,有多处商业,例如彩云城、万达广场、德胜商城、振华商厦,购物、生活娱乐很便利。 楼栋分布合理 几乎无阳光遮挡 项目共3栋楼,高层1号楼前面无任何障碍物,为4层卫生服务中心,楼栋无遮挡。 多路公交 出行便利 项目周边多路公交,可直达烟台芝罘区、开发区,自驾也很方便。 配套多所学校 教育资源丰富 项目周边配套学校较多,从小学到初中公里学校,还有国际双语学校,业主给孩子选择学校的空间多。
价格分析:
恒达祥合院为精装房,均价约16000元/㎡。目前开发区新房均价约13552元/㎡,同板块新房海信岱岳府精装房小高层均价约15500元/㎡。二手房价格上,开发区银芝小区均价约9606元/㎡。
通过以上房价对比不难看出,恒达祥合院价格高于开发区成交均价。也高于新盘海信岱岳府和二手房开发区银芝小区。恒达祥合院的精装标准为3500元/㎡,而且1号楼的高层,4层以上无任何阳光遮挡,前方也无其他楼栋,户型采光极佳,因此户型价格高些。
价格潜力:恒达祥合院具有一定的增值空间。首先项目位置比较优越,位于开发区、芝罘交接处,享双区配套,同时,项目距离开发区核心商圈,购物生活很便利。其次,项目产品偏向刚改,户型均南北通透,楼栋无遮挡,采光极致。项目周边配套学校较多,从小学到初中公里学校,还有国际双语学校,业主给孩子选择学校的空间大。项目自身配有4000多㎡的卫生服务中心,出小区就可享受到高品质的医疗服务。
适合人群:项目主力户型两居室和三居室,均价约16000元/㎡,适合对刚需和改善的群体。
项目规划栋住宅楼和1栋社区服务中心,住宅约15-16层,建面约81-145㎡。
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