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据悉，烟台大栖地正在出售中，项目最新价格公布，为约11500元/㎡，主力户型为三居室。

项目亮点：户型南北通透，性价比较高 项目户型南北通透，小户型98㎡，做到均价约10500元/㎡，性价比较高。 品牌企业，销量名列前茅 恒堃集团实力本地房企，被烟台人所认可。项目销量可观，去化率高。 地段优越，享双区配套 项目位置比较优越，位于莱山芝罘交接处，享双区配套。 园林规划好，绿化率高达41% 园区景观 “都会森林”，让建筑融与自然，29栋住宅错落分布，让建筑消隐森林之中，回归万物共生的亲密。 龙湖物业 服务品质有保障 项目采用龙湖物业，龙湖物业在全国范围内出名，在烟台也备受人们认可。

价格分析：

大栖地为毛坯房，高层均价约10500元/㎡，18层小高层均价约12500-14000元/㎡。目前莱山区新房均价约12973元/㎡（2022年2月价格），同板块新房融创壹品精装房价格约13000元/㎡。二手房价格上，碧桂园凤凰山庄高层均价约11000元/㎡（毛坯）。

通过以上房价对比不难看出，大栖地价格低于莱山区2月成交均价。低于融创壹品的价格，融创壹品有品牌效应，外加精装房，融创产品定位高端社区，价格能偏高些。如果考虑精装房可选融创壹品高层。碧桂园凤凰山庄和大栖地价格能有所持平，如果客户喜欢现房，可选择二手碧桂园。

大栖地具有一定的增值空间。首先大栖地开发商为烟台销量较高的本地房企，同一个开发商的其他项目销量不错，消费者还是比较认可。其次，项目位置比较优越，位于莱山芝罘交接处，享双区配套。最后，项目产品偏向刚改，目前市场上刚需和改善客户居多，社区园林规划成“都会森林”。

适合人群：项目主力户型98-143㎡，均价约10900元/㎡，适合刚需和改善的群体。

解家旧村改造项目（大栖地小区），共29栋住宅楼，建面约98-143㎡，涵盖高层、小高层产品。

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