据悉，烟台中梁拾光里正在出售中，项目最新价格公布，为约10300元/㎡，主力户型为三居室,四居室。
项目亮点：交通畅达，出行便利 项目周边路网四通八达，多条线路贯通芝罘、开发、福山三区，畅达全市。 配套齐全，毗邻核心商业圈 项目临近万达广场、大润发、爱琴海购物等商圈，满足住户的生活需求。 精装交付，性价比高 项目为精装交付，精装部分选用同等档次品牌产品，品质好，居住体验感强。 户型设计合理，空间利用率高 项目户型南北通透，布局合理，在有限的空间内实现各种功能需求。
价格分析：
目前福山区新房的均价约9787元/m²，中梁拾光里均价10500元/㎡，同版块百年万悦府均价约11000元/㎡、新帝公馆均价约9280元/㎡、万城华府均价约9700元/㎡、君悦湾如院均价约9000元/㎡。二手房方面，同版块的第一国际新区均价约9685元/㎡。
通过价格对比不难看出，中梁拾光里均价高于福山区新房的成交均价，与百年万悦府相比价格稍有优势，与第一国际新区相比价格不占优势，价格也要高于二手房第一国际新区。
价格潜力：中梁拾光里房价具有一定的增值空间。首先，项目地处福山北部版块，该板块坐拥福山区、开发区双区优势，片区内已经集合购物、娱乐、消费、教育、医疗等多种业态，未来价值可期；其次，项目户型丰富，可匹配全龄段客户的需求。
适合人群：项目主推95-138㎡户型，选择较多且精装交付性价比高，适合刚需和改善客户群体。
项目位于福山北部版块，由中梁地产开发，主打小高层产品，性价比高。
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