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祥隆·理想云栖位于莱山，目前主要在售95~137㎡三居室,四居室，约10000元/㎡，

祥隆理想云栖周边新盘林立，多以中高端盘为主。周边有保利堂悦、锦江山等项目在售，片区房价居高。

祥隆理想云栖均价约10300-13000元/平米，周边高层均价约11000元/㎡，洋房均价约14000元/㎡，新房来说项目房价相对低一些；在二手房价格上，周边中海国际社区高层均价约9600元/㎡，洋房均价约12000元/㎡，与二手房相比，项目价格相对高一些。

祥隆·理想云栖为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

祥隆理想云栖为祥隆地产全新迭代新著，园林、建筑品质全新升级，是祥隆理想城三期进阶产品，规划总建面约23万平米，由17栋住宅和1所幼儿园组成，涵盖洋房、小高层、高层三种产品。

项目邀请国内知名园林规划、建筑设计公司——R-land源树设计、HZS滙张思（烟台代表作：万科翡翠长安、万科中南府、龙湖葡醍海湾）倾力打造，毫不吝啬成本，诚意十足，体现了本土房企崛起的恒心与决心。

在园林规划上更是别具匠心，社区内景观面积达5.3万㎡（占地面积9.5万㎡），打造“一环、两轴、十二园” 的自然园林景观，规划了儿童萌趣乐园、邻里会客厅、老年康养花园、活动运动花园等全龄段生活体验区。

商业配套而言，项目5公里范围内有佳世客、银座、宝龙等商业，项目可与莱山配套共享烟大商圈、迎春大街商圈。值得一提的是，北侧一路之隔500米处，为新落地的新城吾悦广场，将于两年内满铺开业。

新建的烟台山医院距离项目约2公里，三甲医院，已投入使用。周边1公里范围内还有毓璜顶医院、烟台市妇幼保健院、高新区医院等，医疗资源丰沛。

祥隆理想云栖小区自身配备有一所15班幼儿园，在二期北侧500米处有一所省级15班公办幼儿园，已于2021年9月招生入园。

项目北侧紧邻规划的高新区公办小学，计划2023年招生。初中目前划片高新区实验中学，另外在二期北侧600米建有高新区初中部，计划2023年招生。2公里处有烟台二中，从高新区初中部升二中分数线低，录取比例大。项目周边学府林立，出家门即可上学。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，此户型为三室两厅两卫，南向为主卧室、次卧室、客厅，北向为餐厅、厨房，及另一卧室，客厅、餐厅相连，无基本浪费。

综上，高新区科技大道板块新盘，理想城三期升级产品，涵盖洋房、小高层、高层，业态丰富。项目主推95-137平户型，带装修交付，定位高端居住区。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。