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万光山海城B区·御山海位于莱山，目前主要在售95~145㎡三居室，约10500元/㎡，

万光山海城B区·御山海小高层毛坯10200元/㎡起价。目前莱山区新房均价约13000元/㎡，同板块新房泰和府小高层均价约10200元/㎡，二手房万光山海城均价约10500元/㎡。

通过以上房价对比不难看出，万光山海城B区·御山海小高层房价要低于莱山区成交均价。万光山海城B区·御山海和泰和府相比，房价相差不大，万光山海城一期二手房整体房价要高于万光山海城B区·御山海，如不着急入住，万光山海城B区·御山海性价比更高。

价格潜力：万光山海城B区·御山海具有一定的保值增值空间，万光山海城B区·御山海是18层高品质纯粹小高层住宅项目，由本土知名房企万光地产开发，作为植根于烟台、发展于烟台的地产企业，其项目质量、品牌影响力也同样受到烟台人的认可。

万光山海城B区·御山海为70产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

万光山海城B区·御山海占地面积129000㎡，配备2.0超低容积率，绿化率40%，是一个低密宜居的纯住宅社区。项目规划有13栋18层高品质小高层，全部为一梯两户南北通透的南向三开间全明户型，散点式社区布局，充分保证每一栋楼的采光效果，最大80米楼间距让业主的视野、居家观景效果和采光得到充分保障。

万光山海城B区·御山海携手东方管家之称的深圳开源国际物业对小区进行管理与物业服务，社区配有三重门禁系统、梯控系统、智能可视对讲、24小时监控系统、业主会所等，顶配的硬件和专业用心的服务。

项目四重空间景观设计，结合传统居住空间递进形式，将山水融于一“城”，以“礼”“轴”“园”“院”四重空间呈现一城难得的专属园林意境。

宝龙广场、银座商城、振华商厦等成熟商圈环绕，从万光山海城B区·御山海出发，6公里左右即到永旺购物中心。

万光山海城B区·御山海2公里范围内有文登整骨医院烟台新院和凤凰山医院，8公里范围内有烟台山医院(新院区)。烟台山医院是国内最早的西医医院之一，2009年9月，烟台市职业病医院（肿瘤医院）、烟台市妇幼保健院整建制并入，现医院发展成为集医疗、教学、科研、预防、急救、康复于一体的三级甲等综合医院、三级甲等妇幼保健院。

莱山第九小学距离万光山海城B区·御山海仅390米，初家中学距离万光山海城B区·御山海约1.3公里。可满足基础教育。

在户型设计方面，G户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，此户型为三室两厅一卫，全明通透空间，通风采光极佳，客厅餐厨贯通，更加敞亮通透，主卧设有卫浴，私密空间独享，让生活更加从容。

综上，项目位于莱山高铁新区，距烟台南站3公里，纯粹全18层小高层社区，一梯两户，80米超大楼间距。项目均价10200元/㎡，建面约95-145㎡小高层，适合不同需求人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。