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新城璞樾园著位于芝罘，目前主要在售135~218㎡四居室,三居室，约14000元/㎡，

新城璞樾园著位于芝罘岛西口，依海而建，安静舒适，项目均价约18000元/㎡，区域内新盘较少，周边幸福新城区域内开元盛世均价约为13000元/m²，上实云麓约为14000元/m²，在二手房的价格上，周边房源均价约为11000元/m²，总体来看，项目与周边新房和二手房相较而言价格偏高。

价格潜力：新城璞樾园著地处芝罘北部芝罘岛，北邻老爷山、东邻芝罘岛山地海岸公园，自然资源丰富，傍海而生，环境舒适。项目临近幸福新城和海上世界，区域发展完善，且前景可观。但是芝罘岛内教育设施、医疗设施略显单薄，商业配套有待完善，增值空间一般。

新城璞樾园著为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

新城璞樾园著地处芝罘岛西口，由新城控股打造，新城控股在房地产行业销售排名第八，市场认可度高。项目是新城控股在中国北部建造的首个“璞樾”系产品，总建面积约150000㎡，占地面积约100000㎡，容积率仅为1.004，绿化率40%，规划户数576户，车位配比为1:1.5，项目所处位置西低东高，南低北高，依据地市建设台地景观，社区内部保留一块山地，将打造成一座小公园。同时在山脚下建设老人活动中心和儿童活动中心，项目自带6班幼儿园。

项目采用现代简约的建筑风格，整个社区分为东区和西区，东区全部为6层洋房，层高3米。西区为三层联排别墅和6栋洋房，同时项目自带商业区，两栋6层公寓。项目主打产品为叠拼别墅和洋房，叠拼别墅户型建面东西户240㎡，中间户220㎡。洋房户型建面为135㎡的三室两厅两卫和165㎡的四室两厅两卫，带装修交付。

项目周边没有大型商业设施，配套薄弱。

新城璞樾园著项目临近芝罘岛医院，距离约2.7公里，距海港医院6.2公里，距烟台中医医院6.6公里，其中，海港医院在4月份公示改扩建方案，烟台中医医院在7月末公示了扩建规划建设方案，总体来看，项目周边医疗配套略显单薄。

新城璞樾园著项目两公里左右有知遇幼儿园、东方剑桥双语幼儿园、培英芝罘岛幼儿园。同时项目自带6班幼儿园。项目距芝罘岛小学约2.3公里，烟台培英学校初中部2.2公里。周边教育设施有待完善，就学路程较远。

在户型设计方面，联排户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型为联排产品，共有三层，一层带有南北超大庭院，长阔客厅，还有主卧室套房设计，布局合理，二层、三层为居住区。

综上，新城璞樾园著位于芝罘岛，是新城控股与烟台打造的低密洋房、联排别墅住宅区，自然景致较好。项目建面135-218㎡，均价约18000元/㎡，受众于改善置业群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。