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融创壹品位于莱山，目前主要在售150~242㎡三居室,四居室，约13000元/㎡，

融创壹品周边新盘林立，以高端改善盘为主。周边有万科御龙山、绿城春熙海棠等项目，洋房均价约2.3-2.6万/㎡，高层均价约12000-15500元/㎡，片区房价居高。

项目高层均价约12500-14000元/㎡；叠墅均价约25000元-35000元/㎡。新房来说，项目高层价格性价比高，有一定优势；在二手房价格上，碧桂园凤凰山庄高层均价约11000元/㎡（毛坯），与周边相比价格略高，但项目整体规划为高端改善社区，居住舒适度较高。

融创壹品为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

融创壹品总建筑面积226530m²，住宅面积143048m²，商业5700m²，规划住宅883户，整体容积率1.925，绿化率40%，分为南区及北区，南区为城市院落叠拼，北区为高层产品，层数为15-32F不等（高层15F、16F，22F，32F），项目1#为集中商业配套楼。

项目为法式建筑风格，园林设计中轴对称，部分户型南向客厅、主卧室部分采用落地玻璃窗，3.1米的层高使得房子既通透采光面又好。项目北区由高层产品组成，高层建筑面积约135㎡、155㎡、170㎡，149㎡和189㎡。

南区是叠墅，叠墅为地上五层、地下两层设计，分上下两户。下叠建筑面积约195-200㎡为一、二层，地下私家车库及地下空间，南侧有地上院落不计入产权面积。上叠建筑面积约245-270㎡为三四层局部五层，私家电梯直达三、四层，露台不计入产权面积，户内车库和储藏空间，一层北侧地上院落不计入产权面积。

边户下叠A1（四房两厅三卫）建面约202㎡，边户上叠A2（四房三厅三卫）建面约242㎡，中户下叠B1（四房两厅三卫）建面约198㎡，中户上叠B2（四房三厅三卫）建面约266㎡。

融创壹品自身规划有社区超市、餐饮、健身等，另有小型沿街商业，可满足业主的日常生活需求。5公里内有佳世客、迎春大街及烟大商圈；7公里直抵芝罘商圈，周边商业配套丰富。

融创壹品东侧规划有烟台市妇幼保健院；直线距离约3公里即是莱山三所医院——毓璜顶医院莱山分院、文登整骨医院、烟台凤凰山医院；直线距离约8公里内有烟台毓璜顶医院、烟台山医院、烟台山医院新院，医疗配套丰富。

融创壹品距永铭中学、韩国语学校约600米，约2公里内还有大郝家小学、莱山实验小学、莱山实验幼儿园等；约5公里内，烟台外国语实验学校(小学、中学、高中一贯制)；大学有烟台大学，山东工商学院，滨州医学院，文经学院等，教育氛围浓厚，全龄教育资源丰富。

在户型设计方面，D1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，此户型为三室两厅两卫，客厅、卧室南向，采光充足，卧室带有衣帽间，私密独享，厨房、餐厅北向，布局合理，是改善人群最好的选择。

综上，项目位于莱山区山海路板块，规划有高层与叠拼产品，容积率1.925，建筑密度18%，属低密住区。项目均价约12500-35000元/㎡，主打135-266㎡户型，受众于改善置业群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。