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绿城·桂语江南位于牟平，目前主要在售95~135㎡三居室，约7500元/㎡，

目前绿城·桂语江南均价约为7500元/㎡，周边楼盘林立，有万城澜郡、光明海上海、安德里鱼鸟河花园等，万城澜郡均价为6300元/㎡，光明海上海均价约为10100元/㎡。在二手房价格上，周边的紫金花园约6499元/㎡，目前，牟平区成交均价约为6891元/㎡。

由以上数据可见，绿城·桂语江南房源均价略高于牟平区成交均价。

价格潜力：绿城·桂语江南位于牟平主城，周边配套成熟，商铺林立，资源丰富，可满足业主基本的生活需求。项目户型建面95-135㎡，受众群体较多。同时，项目靠近高新区，可享双区发展红利，但牟平的发展相对滞后，动力不足。综合来看，项目具有一定的保值空间，增值空间较小。

绿城·桂语江南为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目总占地约15万㎡，总建筑面积约35万㎡，项目规划建设364户，容积率仅有1.8，绿化率35%，标准层高2.95米，一期由3栋11层、5栋17层小高层及约1220㎡底商配套组成，面积段在95-135㎡左右，并配置少量上叠和下跃高舒适感的户型，是牟平区、高新区少有高品质社区。

项目采用人车分流设计，保证了业主的出入安全，同时园区设计了三重归家礼仪大堂，精装园区出入大堂、精装单元入户大堂、精装地下单元入户大堂。建筑设计为新古典主义风格，整体通过建筑和环境的错落布置，并设计32-88米左右的超大楼间距，提升居室的采光通风性与通透感的同时又能营造出园区特有的静谧生活。

绿城·桂语江南，均价约7500元/㎡，项目在售1#、2#、4#、5#、6#、7#楼，面积95-135㎡的小高层产品。

项目自带幼儿园，同时项目总体规划的集中商业，包含超市、健身馆、餐饮美食、美容美发、健康医疗等。周边配有综合商场太平洋百货、东华商贸城、家家悦、振华商厦。

项目直线距离3km范围内有牟平唯一的一个三甲医院滨州医学院烟台附属医院，滨州医学院烟台附属医院是山东省政府近40年来唯一批准新建、烟威地区首家省属大型三级甲等综合医院，医院规划建设一流，建设项目荣获“国家优质工程”等多个奖项。

直线3km范围内有多个幼儿园、小学，中学，如东华苑小学、牟平第二实验小学、海德文化艺术培训学校-海德小学、东华苑小学-明德小学、烟台市牟平区武宁街道五里头学区小学等;中学：烟台市牟平实验中学等，教育资源丰厚。

在户型设计方面，A2户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，此户型三室两厅一卫，户型方正，南向客厅、两卧室，采光极佳，东侧为动区，西侧为静区，卧室居多，做到动静分区。

综上，绿城·桂语江南壁立双区中央，主打三居室小高层、高层。项目均价约7500元/㎡，主打95-135㎡户型，众于刚需和改善置业群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。