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芝罘的万科壹都会目前主要在售103~142㎡房源，涵盖三居室,四居室，可满足购房者需求，目前约12000元/㎡，

目前芝罘区新房均价约11978元/㎡（2021年12月价格），同板块新房均带装修，赤山未来城高层均价约13000元/㎡，三盛汝悦铭著高层均价约13500元/㎡。二手房新世界花园均价约11218元/㎡。万科壹都会高层均价约12500元/㎡。

通过以上房价对比不难看出，万科壹都会高层均价要略高于芝罘区12月成交均价，因地段及配套的不同，万科壹都会房价要低于三盛汝悦铭著和赤山未来城，万科壹都会高层房价要高于新世界花园，但新世界花园房龄较老，产品设计及物业各方面要比万科壹都会略逊一筹，需根据自身需求来进行选择。

价格潜力：万科壹都会具有一定的保值增值空间，万科壹都会地处幸福新城起步、提升、推进三区交界处，周边都是成熟小区，未来土地供应很少，短期内几乎没有。万科壹都会是现在乃至未来很长一段时间内，在幸福能看到的距离生活配套最近的一块地。相比于遍地是本土中小开发商的幸福来说，“万科”两个字是一种保障与升级，加上物业加持，居住的面貌与体验将带来极大改观。

在户型设计方面，142平米户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，此户型为四室两厅两卫，户型设计方正，南北通透，客厅带有宽景阳台，保证室内通风及采光，南向两卧室，北向两卧室，让居住更舒适。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

万科壹都会自带5500平社区生活主题Mall、4000平大都会艺术活力商街，目前健身房已建好，商超、咖啡厅在引进。万科壹都会距幸福河市场约900米 ，临近振华商厦、大悦城、阳光100、万达广场等核心商圈。

万科壹都会5公里范围内有毓璜顶医院、烟台中医院、解放军970医院(原107医院)、海港医院等多家优质医疗资源。其中烟台毓璜顶医院建于1890年，经过130年的发展，已成为三级甲等综合医院，远近闻名。

万科壹都会周边2所中学(八中和十一中)、1所小学(航天小学)、2所幼儿园(航天小学幼儿园与自建品牌幼儿园)，2所高中(烟台一中高中部和四中)。万科壹都会划片学校未定，烟台一中师资力量雄厚，有口皆碑，而位于项目周边的烟台一中幸福分校也备受市民关注。

综上，万科壹都会建面103—142㎡户型，带装修高层产品，定位于有一定生活品质追求的刚需偏改善客群。芝罘棚改项目，万科在烟台打造首个都会系产品，周边配套成熟。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。