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据悉，芝罘龙湖春江天玺近日公布了最新价格——约13000元/㎡，该楼盘目前在售 104~142㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

龙湖春江天玺位于芝罘区胜利南路以东，荆山路以北，共占地153300 ㎡，规划1090 户，容积率为1.01，绿化率为40 %，洋房142平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，此户型为大三居，两卧室南向，客厅南向，采光极佳，客厅带有大阳台，且客厅开间大，厨房、餐厅、客厅从北向南，连通设计，空间极其敞亮。

龙湖春江天玺为住宅：70年产权项目，开发商为烟台龙湖置业有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

龙湖春江天玺北倚大南山自然景观带，整体为15万㎡的社区，项目分AB两个地块，A地块总规划12栋小高层，可居住1600户居民，容积率1.75，包括1栋14层住宅、1栋15层住宅、10栋18层住宅，面积约104-142㎡。其中128㎡户型分布在A7号楼,104㎡户型分布在A9号楼，142㎡户型分布在A6号楼。

B地块规划了11栋住宅，容积率1.01，分别为5栋4层叠拼别墅、6栋6-7层洋房。洋房面积约142㎡，分布在B1和B3号楼。叠拼别墅面积约186㎡，分布在B2、B5、B6、B7、B8号楼。

项目产品定位为主城改善，最低1.01的容积率，放眼近几年烟台公开出让的地块，寥寥无几，楼间距约37-100米，可以保障更好的采光，同时社区内规划了森林系主题龙小湖乐园，利用社区高低差优势，打造错落有致的景观空间。

新都汇综合体、红星美凯龙、鲁东大学等成熟商圈环绕，龙湖春江天玺项目自身配备了9000㎡的风情商业街以及2000㎡的农贸市场，可以满足日常购物、餐饮、休闲、生活服务等基本需求。

龙湖春江天玺约5公里范围内有，芝罘区妇幼保健院(新院区)和新规划的一所医院，南部新城医院(芝罘医院新院)将于今年动工，医院计划分两期建设，一期建设南部新城医疗中心，是一所以基本医疗为基础、专业特色突出的二级甲等综合医院；二期按照三级医院标准，将医院建成具有专科特色的区域精品医院。

龙湖春江天玺自带一所5000㎡的公立幼儿园，项目3公里范围内有2所小学（山水龙城小学和黄务小学），1所初中（芝罘中学卧龙校区）。项目北侧约2.3公里为山水龙城小学，东侧约1.8公里为黄务小学，西侧700米为芝罘中学卧龙校区，为业主提供了良好教育资源配套。

综上，龙湖春江天玺项目主力户型104-186㎡，北倚大南山自然景观带，低至1.01的容积率，适合高端改善客户群。，项目地处芝罘区南部新城，由龙湖品牌打造的低密高配社区，居住环境舒适，但周边的配套还有待完善。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。