莱山锦江山目前在售，主力户型为140~146㎡三居室，约14000元/㎡
锦江山目前均价约14000元/㎡，周边新盘有万科翡翠大道，中南林樾，新华万科翡翠观海等，其中万科翡翠大道均价约14500元/㎡，中南林樾均价约15300元/㎡，新华万科翡翠观海约12800元/㎡，目前高新区均价约7846元/㎡（2021年10月价格），在二手房价格上，周边中海国际社区洋房均价约13000元/㎡。
从以上价格不难看出，锦江山与周边新房价格相当，与高新区整体均价相比较高。
锦江山具有一定的保值增值空间。因为锦江山是由4栋多层花园洋房和12栋11层小高层构成，为低密住区，其容积率较低，仅1.89，居住舒适度高。而且在地控与房企高利润追求的环境下，低密度社区实属难得。所以，锦江山竞争优势较大，价格有一定发展潜力。
E户型户型是锦江山的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，阔绰三居室，中间为动区，厨房、客厅、餐厅、阳台一体化，便于生活操作。
锦江山共占地47131 ㎡，规划734 户户，容积率为1.89，该楼盘周边分布有：
锦江山直线3.5公里内有佳世客、银座、宝龙及大学城商圈。同时，直线2公里内有体育公园，2.5公里内有海滨公园等休闲娱乐公园。
锦江山距离烟台山医院（新院）仅1公里，属于新医院，一期项目建筑面积22.35万平方米，包括4层门急诊及医技行政用房、3栋住院楼和地下建筑部分。设有外科病区、骨科、风湿免疫科、肿瘤内科、NICU、PICU、外科重症监护病房等科室的病区，医疗资源优渥。
锦江山1公里内有福地隆城幼儿园、高新区第二实验小学，直线5公里内有高新区实验中学、烟台二中等教育资源。高新区目前只有一所实验中学为初中，划片区域为高新区核心区范围。烟台二中为高中属名校，口碑家喻户晓。
锦江山位于高新区科技大道板块，绿化率35%，主打洋房产品。
综上，锦江山项目建面64-140.95㎡，均价约14000元/㎡，受众于刚需和改善置业群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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