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芝罘烟台三盛汝悦铭著目前在售，主力户型为95~125㎡三居室，约13500元/㎡

三盛汝悦铭著整体价格区间为12700-14500元/㎡。目前版块内赤山未来城高层均价约13000元/㎡，小高层均价约14000元/㎡，幸福金茂悦高层折后均价约13300元/㎡，小高层折后均价约14800元/㎡。

二手房价格上，新胜小区均价约11858元/㎡。因区域多个项目在售，市场竞争压力大，项目在周边楼盘的价格中算适中，比二手房价格相对高些。二手房没有品牌物业加持且是步梯房，而三盛汝悦铭著为电梯房，有品牌伯恩物业管理，服务较好。

三盛汝悦铭著具有一定的保值增值空间。因为项目周边配有南通路小学分校（建设中），烟台一中幸福分校（建设中）。在建的学校备受大众关注，因学校配套而购房不在少数。同时，项目自身还建有公立幼儿园。可以说，项目从幼儿园到高中，教育资源丰厚。项目价格具有一定的保值空间，暂无降价。

C1户型户型是烟台三盛汝悦铭著的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型设计方正，主卧带有独立卫浴，且有衣帽间，独享私密空间，客厅带有观景大阳台，视野开阔，客厅与餐厅相连，空间利用率高，布局合理。

烟台三盛汝悦铭著共占地82340.08 ㎡，规划1898 户户，容积率为2.8，该楼盘周边分布有：

三盛汝悦铭著位于幸福新城起步区，周边暂无成熟配套，起步区规划了三盛国际中心、世茂供应链中心、南天信息云计算总部以及上实全球电竞中心智游城，向南延伸还有爱琴海购物园。

三盛汝悦铭著距离烟台中医院4.2公里、距离海港医院4.5公里、距离解放军970医院(原107医院)4.7公里。其中烟台中医院为山东中医药大学附属医院，为三级甲等中医医院，远近闻名。

三盛汝悦铭著一路之隔规划中的南通路小学，西南方向是正在建设的烟台一中新校区，划片学校未定，烟台一中师资力量雄厚，有口皆碑，而位于项目周边的烟台一中幸福分校也备受市民关注。不仅如此，项目内部还配套约6000㎡公立幼儿园。从幼儿园到高中，教育资源丰厚。

三盛汝悦铭著居于幸福新城，为重点规划片区，其规划有20-27层住宅，瞰海效果佳，但社区容积率较高。

综上，烟台三盛汝悦铭著项目主力户型98-143㎡，周边教育资源充足，适合有学区需求的刚需、改善群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。