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芝罘绿城留香园户型涵盖99~182㎡三居室,四居室,五居室，可满足购房者需求，约15000元/㎡，

目前芝罘区新房均价约11394元/平米（2021年11月价格），同板块新房金象泰翰林苑小高层带装修14500元/平米起价，二手房馨逸花园均价约11655元/平米。绿城留香园小高层毛坯售价12000元/平米起，洋房毛坯均价约14000-16000元/平米。

通过以上房价对比不难看出，绿城留香园小高层均价跟芝罘区4月成交均价相差不大，洋房均价要高于区域成交均价。绿城留香园因不带装修，小高层均价要略低于金象泰翰林苑，增加装修成本后，价格相差不大，如不喜欢带装修的房子，绿城留香园性价比更高。绿城留香园整体房价要高于馨逸花园，但馨逸花园房龄较老，产品设计及物业各方面要比绿城留香园逊色不少。

价格潜力：绿城留香园具有一定的保值增值空间，因为绿城留香园由33栋6层，11栋8层，1栋12层，3栋15层，7栋16层，10栋17层构成，为低密住区，其容积率较低，仅1.5，居住舒适度高。在地控与房企高利润准求的环境下，低密度社区实属难得。在绿城品牌及物业的加持下，绿城留香园竞争优势较大，价格有一定发展潜力。

在户型设计方面，洋房E户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型为四室两厅两卫，客厅与次卧带有观景阳台，居住舒适度强，客厅与餐厅、厨房连通，活动空间大，客厅大气敞亮，空间无浪费。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目周边临近新都汇综合体、红星美凯龙、鲁东大学等成熟商圈环绕，从绿城留香园出发，往北6公里左右可到南大街商圈。

绿城留香园距离烟台山医院约3公里，富顺医院约3.5公里。5公里范围内新规划了一所医院，南部新城医院(芝罘医院新院)，医院计划分两期建设，一期建设南部新城医疗中心，是一所以基本医疗为基础、专业特色突出的二级甲等综合医院；二期按照三级医院标准，将医院建成具有专科特色的区域精品医院。

鲁峰小学和鲁峰馨逸幼儿园与绿城留香园仅一路之隔，周边两公里范围内还有官庄小学、黄务小学、刘家小学、烟台港城中学傅家校区，东方外国语实验学校。周边教育资源丰富，就学方便。

综上，绿城留香园产品为128-182㎡洋房和99-130㎡小高层，适合刚改需求且对生活品质有较高追求的城市精英。项目地处芝罘区南部新城，绿城品牌傍山而建，实力雄厚，生态舒适如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。