芝罘芝罘万科城目前在售，主力户型为82~127㎡二居室,三居室,四居室，约9500元/㎡
目前芝罘区新房均价约11992元/㎡（2021年成交均价），同板块新房新力珑湾高层10300元/㎡，小高层均价约13000元/㎡，二手房芝水小区均价约7469元/㎡。芝罘万科城高层均价约9500元/㎡
通过以上房价对比不难看出，芝罘万科城整体均价要低于芝罘区10月成交均价。芝罘万科城高层和小高层均价都要低于新力珑湾，性价比更高。芝罘万科城整体房价要高于芝水小区，但芝水小区产品设计及物业各方面要比芝罘万科城逊色不少。
价格潜力：芝罘万科城具有一定的保值增值空间。芝罘万科城是只楚板块内体量最大的棚改项目，可进行综合开发。“万科”两个字是一种保障与升级，加上物业加持，居住的面貌与体验将带来极大改观。
127平户型是芝罘万科城的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，此户型为127平，四室两厅两卫，客厅双阳台设计，两卧室南向，采光充足，视野开阔，厨房餐厅北向，布局合理，无基本浪费。
芝罘万科城共占地92266 ㎡，规划1988 户户，容积率为2.45，该楼盘周边分布有：
芝罘万科城旁的蓁山规划建设总面积约10万㎡的山体公园群，临近芝水农贸市场、富苑农贸市场、嘉禾乐天购物家居、红星美凯龙家居等商圈。
芝罘万科城5公里范围内有解放军970医院(原107医院)及一所新规划的医院，南部新城医院(芝罘医院新院)。解放军970医院隶属于中国人民解放军联勤保障部队，是医疗、保健综合性医院。
芝罘万科城直线2公里范围内有上坊小学、西牟小学、烟台六中，在名校云集的芝罘区，师资力量较为一般，可满足基础教育。
项目位于只楚板块，为芝罘区低总价产品。周边产业汇集，企业较多
综上，芝罘万科城均价约9500元/㎡，适合刚需或者刚改的群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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