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芝罘龙湖春江天玺户型涵盖104~142㎡三居室，可满足购房者需求，约13000元/㎡，

龙湖春江天玺小高层均价约12500元/㎡，洋房均价约16000元/㎡，叠拼别墅500万/套，均为毛坯交付。

目前板块内在售新房金地浅山艺境高层均价约11700-12000元/㎡，小高层均价约11700-16000元/㎡，洋房均价约15000-20000元/㎡；万科·翠湖山晓洋房均价约12000-13000元/㎡，叠拼180-300万/套；均为装修交付。龙湖春江天玺项目在价格方面相比金地浅山艺更有优势，小高层和洋房售价要略低于金地浅山艺境；万科·翠湖山晓洋房产品价格要低于龙湖春江天玺。

二手房方面，区域内有通世新城、山水龙城等，二手房售价在9400-13000元/㎡左右。

价格潜力：产品上金地浅山艺洋房仅有一楼和顶楼在售，不如龙湖春江天玺选择性多，龙湖春江天玺多业态布局，104-186㎡户型适合高端改善的购房者。

龙湖春江天玺容积率低至1.01，在地控与房企高利润准求的环境下，低密度社区实属难得。在龙湖品牌及物业的加持下，龙湖春江天玺竞争优势较大，价格有一定发展潜力。

在户型设计方面，洋房142平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，此户型为大三居，两卧室南向，客厅南向，采光极佳，客厅带有大阳台，且客厅开间大，厨房、餐厅、客厅从北向南，连通设计，空间极其敞亮。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

新都汇综合体、红星美凯龙、鲁东大学等成熟商圈环绕，龙湖春江天玺项目自身配备了9000㎡的风情商业街以及2000㎡的农贸市场，可以满足日常购物、餐饮、休闲、生活服务等基本需求。

龙湖春江天玺约5公里范围内有，芝罘区妇幼保健院(新院区)和新规划的一所医院，南部新城医院(芝罘医院新院)将于今年动工，医院计划分两期建设，一期建设南部新城医疗中心，是一所以基本医疗为基础、专业特色突出的二级甲等综合医院；二期按照三级医院标准，将医院建成具有专科特色的区域精品医院。

龙湖春江天玺自带一所5000㎡的公立幼儿园，项目3公里范围内有2所小学（山水龙城小学和黄务小学），1所初中（芝罘中学卧龙校区）。项目北侧约2.3公里为山水龙城小学，东侧约1.8公里为黄务小学，西侧700米为芝罘中学卧龙校区，为业主提供了良好教育资源配套。

综上，龙湖春江天玺项目主力户型104-186㎡，北倚大南山自然景观带，低至1.01的容积率，适合高端改善客户群。项目地处芝罘区南部新城，由龙湖品牌打造的低密高配社区，居住环境舒适，但周边的配套还有待完善。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。