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芝罘南山嘉园目前在售，主力户型为77~173㎡四居室,三居室,二居室，约16000元/㎡

南山嘉园77㎡成交均价约14700元/㎡，83㎡均价约15400元/㎡，99㎡均价约16000元/㎡，107㎡成交均价约16500/㎡，124㎡成交均价约18200/㎡，均为毛坯交付。

万达商圈板块作为芝罘区核心地段，板块内老房林立，短期内无拆迁规划，目前板块内在售新房只有南山嘉园项目。

二手房方面，区域内有万达公馆、今日花园、第一国际等，二手房售价在13000-26000元/㎡左右。

价格潜力：烟台南山嘉园项目配套方面相比万达公馆不太占优势，产品上南山嘉园整体规划为小高层产品，77-124㎡户型适合多需求的购房者，万达公馆定位高端改善住宅，多为30层的高层住宅，面积段在138-245㎡。相较于二手房，对于首次置业和改善的购房者来说，南山嘉园市场认可度更高。

D户型户型是南山嘉园的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，此户型为三室两厅一卫，双南卧设计，配生活阳台，让生活井然有序，恰到好处，u型厨房，超大操作台面，烹饪自随心。

南山嘉园共占地138600 ㎡，规划1600 户户，容积率为1.74，该楼盘周边分布有：

南山嘉园项目社区配建2.7万㎡的社区商业配套，周边较大的商业中心是芝罘区万达广场，距离项目约2.2公里，是集步行街、大型商场、超市、超五星级酒店为一体的城市综合体，可满足日常购物、娱乐等生活所需。

南山嘉园周边6公里范围内有4家医院，烟台成友中医院、烟台中大肛肠专科医院、烟台毓璜顶医院、烟台山医院，距离项目最近的是烟台成友中医院，距离项目690米。烟台毓璜顶医院和烟台山医院均为三级甲等综合医院，远近闻名，其中烟台毓璜顶医院通勤距离约2.7公里路程，方便后期就医的需求。

南山嘉园自带一所1800㎡的公立幼儿园，烟台市级机关幼儿园距离项目约3.3公里，智迪幼儿园距离项目约4公里，据置业顾问了解，项目划片学校为塔山小学和烟台五中，其中塔山小学乘车需3.8公里，烟台第五中学距离项目约3.3公里，在名校云集的芝罘区，师资力量尚可。

项目地处芝罘主城核心，紧邻南山公园，周边各项配套齐全

综上，南山嘉园77-124㎡产品，区位优势明显，108万/套起的总价提高了购房门槛，适合刚改和改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。