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据了解，位于福山的永弘桃源里目前在售122~216㎡三居室,四居室,五居室，约9500元/㎡

永弘桃源里均价约为9500元/㎡，项目周边楼盘有美航康悦城、佳园·阅山府、力高清悦华府中海万锦公馆等项目，区域内多业态分布，涵盖洋房、高层、叠拼等，可供选择的住宅类型较多。

目前福山区新房的均价约9101元/m²（2022年2月），同区域新房美航康悦城约12000元/㎡，为城市人居养生盘。佳园·阅山府约7200元/m²。永弘桃源里约9500元/㎡，二手房价格上，同区域的福缘雅居均价约为7278元/m²。

通过以上价格对比不难看出，永弘桃源里高于福山区新房的成交均价，与周边楼盘定价相较价格也偏高，适合改善或者养老群体。

价格潜力：永弘桃源里地处福山南部，夹河新城，区域发展潜力巨大，懿荣中学入驻，提升周边的教育质量，同时，临近的学校较多，教育资源丰富。康养产业逐步优化升级，乐天养老中心、山东省立医院（鲁东医院）等在其周边，就医方便，适合养老。周边的商业配套有待完善，增值空间一般。

永弘桃源里位于福山，隶属于福山南城，具体地址为烟台市福山区东厅收费站以西500米，共占地85724 ㎡，规划425 户户，容积率为1，永弘桃源里位于福山南城，绿化率为40%，容积率1.0，规划涵盖洋房、小高、叠拼等产品。

在户型设计方面，183平户型户型是其主力户型之一，该户型为五居室、南北设计，183平叠拼，上下两层，五室两厅三卫户型，南北通透，户型方正，餐客一体，户型设计合理，基本无浪费空间。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

永弘桃源里周边商业综合体正在筹划建设中，商业配套略显单薄。

永弘桃源里沿康悦路转港城西大街可达山东省立医院（鲁东医院），一所非营利性三级综合医院，规划总建筑面积为30万㎡，床位3600张。毗邻乐天养老中心，是一所总投资60亿元，由医院、培训中心、膳食中心、运动中心、护理中心、康复中心、商场、学校、养老公寓等组成的康养产业。项目距离烟台市福山区人民医院约5公里。

永弘桃源里周边教育设施逐步完善升级，社区内规划有幼儿园，3公里范围内有福山第六中学、懿荣中学，懿荣中学已投入使用，设置初中、高中教学班100个，容纳在校学生5000人，今年九月份格迈纳尔中学高中部整体搬迁至懿荣中学。周边中科院幼儿园（规划中）、福山实验二小（2.3公里）、东方剑桥教育园（建设中），烟台汽车工程职业学院（5.3公里），烟台卫生健康职业学院（规划中）等教育设施逐步完善。

综上，永弘桃源里项目建面122—275㎡，户型选择多，规划涵盖洋房、小高、叠拼等产品，受众于改善群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。