据了解，位于芝罘的馨逸之福目前在售92~120㎡二居室,三居室，约9600元/㎡
馨逸之福均价约9500元/㎡，项目周边新盘林立，有力高天爱君逸府、新城明昱锦园、绿城留香园、金象泰吉祥家园等项目，，均价约为12000-14800元/m²之间，芝罘区成交均价为13741元/m²，在二手房的价格上，机场路附近的房源均价约在11700元/m²，魁玉路附近房源均价在约10000元/m²。相比之下，馨逸之福具有明显的价格优势。
价格潜力：馨逸之福具有一定的保值增值空间，因为馨逸之福为低密住区，其容积率较低，仅1.09，居住舒适度高。在地控与房企高利润准求的环境下，低密度社区实属难得。并且周边楼盘相比具有明显的价格优势，竞争优势较大，价格有一定发展潜力。
馨逸之福位于芝罘，隶属于新三中板块，具体地址为青年南路和魁玉路交汇处向南100米（鲁玉街南50米），共占地143000 ㎡，规划2381 户户，容积率为1.09，馨逸之福于芝罘区南部新城中心，规划十二栋高层、小高层建筑。
在户型设计方面，小高层92平户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，该户型为两居室户型，双卧朝南，主卧带有超大阳台，可享受阳光起居，餐客一体，可增加室内空间感，户型方正，布局合理，基本无浪费空间。
在配套方面，该楼盘周边分布有：
馨逸之福自身配套的社区商业，周边临近新都汇、振华量贩、魁玉路市场、黄务市场、社区沿街商业等，满足日常生活所需。
附近有烟台山医院，富顺医院。5公里范围内新规划了一所医院，南部新城医院(芝罘医院新院)，医院计划分两期建设，一期建设南部新城医疗中心，是一所以基本医疗为基础、专业特色突出的二级甲等综合医院；二期按照三级医院标准，将医院建成具有专科特色的区域精品医院。
馨逸之福周边学校环伺，馨逸幼儿园、省重点鲁峰小学就在社区内。烟台三中举步即达，鲁东大学学府底蕴深厚。
综上，馨逸之福户型建面92㎡和121㎡，均价9500元/㎡，适合刚需和改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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