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芝罘金象泰翰林苑目前在售，主力户型为95~140㎡，约14500元/㎡

金象泰翰林苑均价约14800元/㎡，目前芝罘区新房均价约11954元/㎡（2021成交均价），同板块新房绿城留香园小高层毛坯均价约12000-13000元/平米，洋房毛坯均价约14000-15000元/平米。二手房馨逸花园均价约11655元/平米。

通过以上房价对比不难看出，金象泰翰林苑小高层均价高于芝罘区8月成交均价。项目与新房绿城留香园相比，价格率高，主要原因为项目精装交付，增加了装修成本。如果不喜欢精装的房子，可考虑绿城留香园。金象泰翰林苑整体房价要高于馨逸花园，但馨逸花园房龄较老，产品设计及物业各方面要比金象泰翰林苑逊色不少。

价格潜力：金象泰翰林苑，从开发商上来说，属于本地实力房企，虽然在烟台开发多个项目，但物业服务水平一般。

从项目地段上来说，项目周边商圈配套醇熟，距离芝罘老城区核心商圈仅6公里左右，14500元/㎡，带装修，这个价格算是较低。

从社区规划产品上来说，项目全为小高层产品，户型做到南北通透、方正。社区相对市区内的大高层，算是低密产品，居住舒适好，价格有一定的潜力。

G户型户型是金象泰翰林苑的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，此户型为三室两厅两卫，南向主卧室，次卧室，采光极致，客厅位于中间，带有观景阳台，与次卧室相连视野明亮，厨房为U型设计，动线流畅。

金象泰翰林苑共占地74445 ㎡，规划1176 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

新都汇综合体、红星美凯龙、鲁东大学等成熟商圈环绕，从金象泰翰林苑出发，往北6公里左右即到南大街商圈。

金象泰翰林苑5公里范围内新规划了一所医院，南部新城医院(芝罘医院新院)将于今年动工，医院计划分两期建设，一期建设南部新城医疗中心，是一所以基本医疗为基础、专业特色突出的二级甲等综合医院；二期按照三级医院标准，将医院建成具有专科特色的区域精品医院。

项目社区内配套2500㎡幼儿园。周边1.4公立有省级示范小学鲁峰小学，距离项目2.6公里左右即为烟台港城中学（新三中）。目前金象泰翰林苑还未交付，划片待定，港城中学师资力量雄厚，口碑家喻户晓。

金象泰翰林苑临近青年南路，出行便利，整个小区住宅共计16栋楼，皆为18层的小高建筑，绿化率较高。

综上，金象泰翰林苑项目主力户型95-140㎡，周边教育资源充足，适合有学区需求的刚需、改善群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。