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据了解，位于芝罘的缦云万境目前在售96~135㎡三居室，约11000元/㎡

缦云万境整体毛坯房价格在11500-13500元/㎡，高层均价约11500-12500元/㎡，小高层均价约13000-13500元/㎡。目前芝罘区新房均价约12182元/㎡（2022年2月价格），同板块新房万科中南府高层，带装修均价约15500元/平米，二手房馨逸花园均价约11655元/平米。

通过以上房价对比不难看出，缦云万境高层价格与芝罘区2月成交均价相差不大。万科中南府因装修标准（2500-3000元/㎡），比缦云万境稍高。如果不喜欢精装的房子，可考虑缦云万境。缦云万境整体房价要高于馨逸花园，但馨逸花园房龄较老，产品设计及物业各方面要比缦云万境逊色不少。

缦云万境具有一定的保值空间。户型做到高赠送，10-20㎡，性价比高。

从项目地段上来说，项目周边商圈配套醇熟，距离芝罘老城区核心商圈仅5公里左右，高层11500-12500元/㎡，特别适合刚需。

从开发商开发其他楼盘例如莱山滨湖万丽、大栖地等项目的销量来看，也比较受大众喜欢，销量可观，去化率高。

缦云万境位于芝罘，隶属于卧龙板块，具体地址为烟台市芝罘区缦云万境，共占地329000 ㎡，规划1508 户户，容积率为1.99，缦云万境共计19个楼座，6栋24-27层、13栋18层，3栋商务办公，1.1万㎡沿街商业。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，此户型为三室两厅一卫，户型方正，餐、客、阳台一体化设计，激活亲子、社交互动场域，三房设计，无基本浪费，布局合理。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

新都汇综合体、红星美凯龙、鲁东大学等成熟商圈环绕，从项目出发，往北5公里左右即到南大街商圈。

缦云万境5公里范围内新规划了一所医院，南部新城医院(芝罘医院新院)将于今年动工，医院计划分两期建设，一期建设南部新城医疗中心，是一所以基本医疗为基础、专业特色突出的二级甲等综合医院；二期按照三级医院标准，将医院建成具有专科特色的区域精品医院。

项目社区内配套2000㎡幼儿园、7000㎡小学。周边2公里内鲁东大学实验小学、烟台青华中学、外国语中学等教育资源，其中青华中学为烟台重点学校，师资力量雄厚。

综上，缦云万境项目主力户型93-133㎡，以高层为主，周边配套成熟，适合有刚需或改善的群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。