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招商依云水岸位于牟平，目前主要在售80~112㎡三居室,二居室,一居室，约7400元/㎡，

招商依云水岸目前均价7400元/㎡，周边楼盘有中冶沁海云墅，恒大御海天下，龙湖星海彼岸等，中冶沁海云墅均价为8500元/㎡，龙湖星海彼岸价约为8700-15000元/㎡。在二手房价格上，中冶沁海云墅价格在7765元/㎡，目前，牟平区成交均价约为6891元/㎡。

通过以上房价对比不难看出，招商依云水岸房价要高于牟平区成交均价。

价格潜力：项目位于牟平北部滨海，近年来，牟平区北部迅速崛起，滨海东路沿线更是凭借依山傍水的自然环境和连通烟台市区便利的交通的优势，吸引了众多品牌房企入驻，区域热度不断升温。周边配套成熟，可满足业主基本的生活需求。综合来看，项目具有一定的保值空间，增值空间较小。

招商依云水岸为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

招商依云水岸位于烟台牟平区滨海东路与沁水东河交汇处，东临黄海，南靠昆嵛山，具备绝佳的山、海、岛、河、滩等景观优势资源，搭建生态绿色人居，拥揽四季风华，且周边汇集海水浴场、高尔夫球场、游艇码头等大型休闲游乐场所，为居者构建世界籍海+生活系统，入主烟台高端生活圈层。

招商·依云水岸，北中国黄金海线上的欧式风情大盘，是招商蛇口继招商·马尔贝拉后，在烟台的又一全新力作。项目占地面积66万㎡，总建筑面积51万㎡，总规划户数为540户，总规划楼栋数为19栋，绿化率35%，容积率1.41，物业公司为招商局物业管理有限公司烟台分公司，车位数702个，最终交房时以毛坯交付。

项目均价7400元/㎡，目前在售公寓、洋房、小高层产品：一期在售loft公寓品，二期在售洋房、小高层产品。新品12#楼在售，面积80平、 112平，为11层小高层，一梯两户。

项目紧邻北部海边，临近公园，瞰海景观，生态环境好。靠近海水浴场、游艇码头、高尔夫球场、养马岛、里蹦岛、金山港度假区等。

项目周边医疗资源有待完善，大型综合医院距离较远。烟台市牟平中医医院距离项目7.3公里，滨州医学院烟台附属医院距离项目7.4公里。

项目周边教育依靠主城区的牟平一中，是牟平区较好的一所高中，距离4.7公里。师范路小学距离3.4公里。

在户型设计方面，B2户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，户型方正，主卧朝南，布局合理。南北通透，空间利用率高。该户型为两室两厅结构，西侧带有超大景观阳台，增加居住舒适度。

综上，项目位于牟平北部观海版块，涵盖小高层,高层,洋房等多种产品。项目均价7400元/㎡，建面80~112㎡户型，适合刚需或者刚改客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。