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万城澜郡位于牟平，目前主要在售69.4~124.26㎡二居室,三居室,一居室，约6300元/㎡，

万城澜郡目前房源均价为6400元/㎡，周边楼盘有绿城桂语江、光明海上海、安德里鱼鸟河花园等，绿城桂语江均价约为7000元-8000/㎡，光明海上海均价约为10000元/㎡。在二手房价格上，周边的紫金花园约6499元/㎡，目前，牟平区成交均价约为6891元/㎡。

由以上数据可见，万城澜郡房源均价低于牟平区成交均价，低于周边新房均价相当。

价格潜力：万城澜郡位于牟平主城，周边配套成熟，商铺林立，资源丰富，可满足业主基本的生活需求。项目户型建面69-124㎡，包含一居、二居、三居，受众群体较多。同时，项目靠近高新区，可享双区发展红利，但牟平的发展相对滞后，动力不足。综合来看，项目具有一定的保值空间，增值空间较小。

万城澜郡为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

万城澜郡位于牟平区北关大街和鱼河西路交汇处，占地面积为97791㎡，建筑面积210141㎡。容积率为1.96，绿化率51%。项目规打造6栋住宅楼，涵盖小高、高层建筑，总规划住宅户数840户，车位数1783，按照1：1.3配比。社区内配备相应的运动场地、健身设施，为业主提供健康的居住环境。

项目采用现代简约的建筑风格，户型建面从 69㎡至124㎡，涵盖一室、两室、三室产品，受众群体广泛，目前项目在售5、6、8号楼，其中5号、6号楼为24层建筑，8号楼为18层建筑，毛坯交付。

项目东临鱼鸟河公园、河萍公园，生态环境较好，景色宜人。距离大平洋广场约883m,周边小型商铺较多，资源丰富，生活便利。

项目距离洪强普惠中医医院约1.6公里，滨州医学院附属医院约3.4公里，海德医院约3.3公里。烟台牟平人民医院距其约4.2公里，烟台高新技术产业开发区医院距其约3.6公里。

项目周边教育配套齐全，距离烟台市牟平区武宁街道五里头学区小学直线约1.1公里，东华苑小学约1.18公里，牟平第二实验小学约2.7公里。周边约三公里范围内还有牟平区机械中等专业学校，高新区第三小学，武宁中学等，教育资源丰富。

在户型设计方面，G户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，此户型为73平方，卧室朝阳，采光充足，卧室、卫生间均有窗户，全明户设计，户型方正，适合小口之家，无基本浪费。

综上，万城澜郡位于牟平主城区，绿化率51%，主打小高、高层建筑。项目户型建面约69-124㎡，均价约6400元/㎡，适合刚需和改善。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。