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佰和衡园位于福山，目前主要在售86~123㎡二居室,三居室，约11800元/㎡，

佰和衡园目前房源均价为11800元/㎡，周边楼盘有中泱公园、海信创业中心、果壳等，中泱公园均价约为11400元/㎡，海信创业中心均价约为7000元/㎡。在二手房价格上，周边的舒馨家苑约11400元/㎡，目前，开发区成交均价约为12446元/㎡。

由以上数据可见，佰和衡园房源均价略低于开发区成交均价，与周边新房价格相当。

价格潜力：佰和衡园由本土实力房企佰和置业开发，其在开发区还有佰和悦府、佰和锦园、佰和荣筑项目，品质有保障。项目主打高层建筑，户型建面86-123㎡，受众群体较多。项目位于衡悦广场，临近大型的商业综合体，商业配套完善。靠近福山区，可享双区发展红利。由此可看，佰和衡园具有一定的增值空间。

佰和衡园为住宅：50年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

佰和衡园位于衡山路南首，衡悦广场西侧。项目占地面积42000㎡，总建筑面积129000㎡，绿地率41.5%，容积率2.3。打造5栋28-33层板楼，五栋楼以一字型排开，立面朝向。规划住宅908户。车位地上171个，地上788个。社区内规划四大社会服务系统，社区食堂、社区家政、社区颐养、社区俱乐部。

社区采用现代简欧风格，米黄色跟深灰色相结合，简洁大气。一到三层干挂石材，三层以上真石漆切块，项目规划有86㎡的2室2厅1卫，114㎡的3室2厅1卫和123㎡的3室2厅2卫，在售五栋楼中1#楼31层，2#楼30层，3#楼30层、4#楼28层、5#楼33层。带装修交付，房源均价约为11800元/㎡。

项目紧邻衡悦广场，一路之隔还有大润发（衡山店），沿衡山路向北即至开发区万达广场，成熟的大型商圈在其周边，在保障业主基本生活需求的同时也可满足休闲娱乐的需要。项目向东可到柳子河公园，是市民平日休闲娱乐的好去处。

项目距离烟台烟台昆仑山医院直线约2.9公里，距离东海医院直线约2.9公里，距离烟台业达医院约3.5公里，距离开发区医院约3.4公里。项目向南约4公里还有烟台市福山天府中医医院。

项目周边学府众多，项目直线515米为开发区第七小学，881米为开发区第十小学，距开发区第六初级中学996米，距开发区实验中学1公里。还有第六小学、第八小学等学校环伺，学府林立，教育资源丰富。

在户型设计方面，114㎡三室两厅一卫户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，此户型为三室两厅一卫，大面宽客厅、双卧室均为南向，采光充足，且客厅与餐厅、厨房相通， 布局合理，空间利用率高。

综上，佰和衡园位于开发区衡悦广场板块，绿化率41.5%，主打高层产品。项目户型建面约86-123㎡，均价约11800元/㎡，适合不同的购房群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。