南山嘉园位于芝罘,目前主要在售77~173㎡四居室,三居室,二居室,约16000元/㎡,
南山嘉园77㎡成交均价约14700元/㎡,83㎡均价约15400元/㎡,99㎡均价约16000元/㎡,107㎡成交均价约16500/㎡,124㎡成交均价约18200/㎡,均为毛坯交付。
万达商圈板块作为芝罘区核心地段,板块内老房林立,短期内无拆迁规划,目前板块内在售新房只有南山嘉园项目。
二手房方面,区域内有万达公馆、今日花园、第一国际等,二手房售价在13000-26000元/㎡左右。
价格潜力:烟台南山嘉园项目配套方面相比万达公馆不太占优势,产品上南山嘉园整体规划为小高层产品,77-124㎡户型适合多需求的购房者,万达公馆定位高端改善住宅,多为30层的高层住宅,面积段在138-245㎡。相较于二手房,对于首次置业和改善的购房者来说,南山嘉园市场认可度更高。
南山嘉园为商业:40年;住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
南山嘉园是由国企蓝天集团所属的蓝天建设有限公司开发的住宅项目,项目规划占地面积10.14万㎡,总建面29.68万㎡,整体建筑密度14%,绿地率41%,容积率1.74。社区主入口设置于北部上山路,道路规划拓展至16米,方便车辆通行。
项目共计规划19栋楼,可居住1600户居民。包括5栋17层住宅、7栋15层住宅和7栋11层住宅,主推建面约77㎡、83㎡、96-99㎡、107㎡、124㎡的小高层产品。其中,77㎡、83㎡、96㎡户型分布在4#、5#、7#、10#楼,77㎡和83㎡户型为中间户,96㎡户型为边户;124㎡户型分布在8#、11#、14#楼,107㎡户型分布在17#和18#楼。
南山嘉园项目社区配建2.7万㎡的社区商业配套,周边较大的商业中心是芝罘区万达广场,距离项目约2.2公里,是集步行街、大型商场、超市、超五星级酒店为一体的城市综合体,可满足日常购物、娱乐等生活所需。
南山嘉园周边6公里范围内有4家医院,烟台成友中医院、烟台中大肛肠专科医院、烟台毓璜顶医院、烟台山医院,距离项目最近的是烟台成友中医院,距离项目690米。烟台毓璜顶医院和烟台山医院均为三级甲等综合医院,远近闻名,其中烟台毓璜顶医院通勤距离约2.7公里路程,方便后期就医的需求。
南山嘉园自带一所1800㎡的公立幼儿园,烟台市级机关幼儿园距离项目约3.3公里,智迪幼儿园距离项目约4公里,据置业顾问了解,项目划片学校为塔山小学和烟台五中,其中塔山小学乘车需3.8公里,烟台第五中学距离项目约3.3公里,在名校云集的芝罘区,师资力量尚可。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,D户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,此户型为三室两厅一卫,双南卧设计,配生活阳台,让生活井然有序,恰到好处,u型厨房,超大操作台面,烹饪自随心。
综上,项目地处芝罘主城核心,紧邻南山公园,周边各项配套齐全77-124㎡产品,区位优势明显,108万/套起的总价提高了购房门槛,适合刚改和改善人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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