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芝罘万科·翠湖山晓目前在售，主力户型为98~152㎡三居室,四居室,五居室，约13000元/㎡

目前芝罘区成交均价约11954元/平米（2021），同板块新房龙湖春江天玺洋房均价约16000元每平，叠拼400-560万每套；二手房通世新城均价约10536元/平米。万科·翠湖山晓 | 留莊洋房均价约14000元/平米，叠拼180-300万每套。

通过以上房价对比不难看出，万科·翠湖山晓 | 留莊因产品定位的不同，售价要远高于芝罘区2021年成交均价。万科·翠湖山晓 | 留莊整体均价约低于龙湖春江天玺，性价比更高。因产品定位的不同，万科·翠湖山晓 | 留莊整体房价要高于通世新城。

万科·翠湖山晓 | 留莊具有一定的保值增值空间。万科·翠湖山晓 | 留莊系定位中高端客群，三山环绕，两湖纵揽，整个住区容积率仅1.01，打造城市低密住宅。万科品牌加持，房价更具竞争力。

璟庐户型是万科·翠湖山晓的主力户型之一，该户型为五居室、南北设计，该户型为宽绰5居室，动静分区合理，一层双南向卧室，连接面宽约6.9米超大露台，主卧宽绰套房，让主人居住更私密舒适。

万科·翠湖山晓共占地294800 ㎡，规划2068 户户，容积率为1.01，该楼盘周边分布有：

万科·翠湖山晓 | 留莊自带2.5万方独立商业，暂未对外招商。

万科·翠湖山晓 | 留莊距离烟台爱民医院直线约1.8公里，凤凰山医院约1.5公里。4.5公里范围内有爱达医院、普惠医院，8公里范围内新规划了一所医院，南部新城医院(芝罘医院新院)将于今年动工，医院计划分两期建设，一期建设南部新城医疗中心，是一所以基本医疗为基础、专业特色突出的二级甲等综合医院；二期建设将进一步提高医院的医疗服务、教学与科研能力，争取成为医学院校的非直属附属医院，按照三级医院标准，将医院建成具有专科特色的区域精品医院。

万科·翠湖山晓距离上车门小学直线约119米，黄务小学约1.7公里；3.5公里范围内还有港城小学、石明小学、初家中学和烟台十五中，烟台十五中挂牌芝罘中学卧龙校区，师资力量得以提升。

项目为万科打造的“莊”系高端作品，位于芝罘区南部新城，产品涵盖洋房及叠拼，容积率偏低，居住舒适度高。

综上，万科·翠湖山晓二孩家庭、三孩家庭、三世同堂家庭及对品质有要求的高端改善阶层。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。