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据悉，芝罘幸福金茂悦主力户型为95~118㎡三居室，目前在售，约12500元/㎡。

幸福金茂悦地处烟台市芝罘区幸福北路以南、化工路以东，隶属于幸福新城，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

朝向：南北

建面：95㎡

居室：3室2厅1卫

该户型为建面95㎡的3室2厅1卫，位于1号楼和5号楼的中间户，户型方正，采光充足。入户玄关可安置收纳柜，满足日常收纳需要。厨房与餐厅分而不离，做饭、吃饭、打扫一气呵成。

客厅面宽约4.1m，进深约7.5m，与南向贯通式阳台相连，阳台空间充足，面积较大，由此，也可增加室内光照面积。

厨房L型设计，面宽约2m，进深约3.6米，预留冰箱位置，带有窗户，可及时排散室内油烟，保持空气清新。

双南卧室，光照充足，居住舒适。主卧面宽约3.6m，进深约5.5m，隐私性较好。南向次卧与大阳台相连，空间较大，利用率高，可作为儿童房、老人房使用。北向一室，位于房间的东北处，可作为书房或储物室使用。

卫生间干湿分离，布局合理，带有窗户，可及时疏散室内异味，保持空气清新。

朝向：南北

建面：108㎡

居室：3室2厅2卫

此户型为108㎡的3室2厅2卫，南北通透，整体方正，入户直通餐厅与客厅，流线合理，客厅面宽4.8m，进深10.8m，南部为通体大阳台，与南向次卧相连，采光充足，可有效延长光照时间。阳台预留洗衣机的位置，洗晒一体，空间布局合理。同时阳台空间充足，可根据需要配置休闲设施。

整个户型动静分离，户型分为东西两部分，西部为活动区，为玄关、餐厅、客厅、厨房所在位置。西部为休息居住区，有三间卧室以及卫生间。厨房餐厅分而不离，方便就餐。

南向双卧，主卧面宽4.2m，进深5.9m，飘窗设计，可满足采光和观景的需要。带有独立卫生间，卫生间干湿分离，带有窗户，可及时疏散室内湿气。

南向次卧可做儿童房或老人房，北向次卧可做书房或储物室，根据需要可自行调节。

厨房面宽2.8m，进深3.3m，采用环抱式设计，“取、洗、切、炒”一系列完成，动线合理通畅，明窗设计，可保证室内通风，空气流动，油烟味容易散开，同时减少厨房内细菌滋生，保持干净。

客卫干湿分离，面宽约1.8m，进深约3.8m,明窗设计，可及时开窗通风，保证室内干燥整洁减少细菌滋生。

幸福金茂悦为住宅：70年项目，其开发商为烟台晟茂实业有限公司，共占地35371 ㎡，容积率为2.5，绿化率为45 %，整体居住舒适度较高，项目户型建面95-118㎡，均价约13000元/㎡，受众于刚需和改善置业群体。

此外，幸福金茂悦周边分布有：

幸福金茂悦位于幸福新城起步区，北侧紧邻九田国际水产品批发市场。周边的幸福商圈，涵盖九龙街商街、幸福广场和振华商厦等商业集群。项目北侧为鲁宝沙滩，东侧为文化广场。同时，起步区还规划了三盛国际中心、世茂供应链中心、南天信息云计算总部以及上实全球电竞中心智游城。

幸福金茂悦距离海港医院约3.5公里，距离烟台中医医院约3.7公里，距离万华医院约4.4公里，10公里范围内有毓璜顶医院、烟台山医院、解放军970医院(原107医院)等多家医院。其中烟台毓璜顶医院和烟台山医院为三级甲等综合医院，远近闻名。海港医院在4月份公示改扩建方案，烟台中医医院为山东中医药大学附属医院，三级甲等中医医院，其在7月末也公示了扩建规划建设方案。

幸福金茂悦南邻规划中的南通路小学幸福分校，7月9日南通路小学幸福分校项目公示，规划筹建30个教学班。西南方向为烟台一中新校区，今年9月份投入使用。周边还有烟台崇文学校、烟台第四中学、第八中学，配套完善，教育资源丰富。