据悉，芝罘北宸外滩近日公布了最新价格——约11800元/㎡，该楼盘目前在售 95~146㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

北宸外滩位于幸福中路60号，共占地144000 ㎡，规划688 户，容积率为2.4，绿化率为35 %，B户型顶楼户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型整体方正，面积约135-137平米，主要功能区均为南向设计，跃层多功能空间设计。

北宸外滩为住宅：70年产权项目，开发商为烟台恒星置业有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

北宸外滩由红星地产与恒堃集团联合开发，项目由3个住宅地块+1个商业地块组成——住宅地块总建面37.6万㎡，由27栋住宅、3 栋公寓组成；商业地块为红星爱琴海购物+玫瑰天街，烟台的都市假日中心。

北宸外滩一期项目占地面积144000㎡，建筑面积121100㎡，绿化率35%，容积率2.4。一期地块规划了8栋住宅楼，1栋商住楼，2栋商业，住宅户型涵盖95㎡、105㎡、115㎡、125㎡、134㎡、137㎡、143㎡、146㎡六种户型。

其中134㎡和136㎡户型分布在2号楼 （18层）、3号楼（17层）、4号楼（17层），折后均价约13500元/㎡；143㎡和146㎡户型分布在6号楼（10层），折后均价约14000元/㎡；125㎡和105㎡户型分布在5号楼（26层）和7号楼（26层），折后均价约12000元/㎡；115㎡和95㎡户型分布在1号楼（25层）、8号楼（26层）、9号楼（27层），11000元/㎡起价。

北宸外滩商业地块自带5.7万方红星爱琴海购物公园+3.2万方玫瑰天街，营业后可满足日常购物等生活所需。项目向东3公里范围内为老幸福中心，有幸福河市场、家家悦、宏达市场、祥和市场、东方花鸟鱼宠市场等多个购物市场。

幸福新城规划一处综合医院、一处社区卫生服务中心。北宸外滩4公里范围内有2家医院，分别为烟台中医院和烟台海港医院，其中烟台中医院为山东中医药大学附属医院，为三级甲等中医医院，远近闻名。烟台中医院通勤距离约3.5公里路程，方便后期就医的需求。

幸福新城共计规划一处高中、三处初中、五处小学、十处幼儿园，北宸外滩西北侧为烟台一中新校区，现已封顶，将于今年9月份投入使用。项目北侧一路之隔南通路小学规划建筑设计方案已公示 ，划片学校未定，烟台一中师资力量雄厚，有口皆碑，位于项目周边的烟台一中幸福分校也备受市民关注。

综上，北宸外滩项目主打95-140㎡户型，受众于刚需与改善群体，并适合对社区品质有一定要求的购房者。，项目位于幸福新城，由红星地产与恒堃集团联合开发，规划多层产品，容积率和绿化率属于一般水平，较为普遍。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。