香逸中央位于福山,目前主要在售97~165㎡三居室,四居室,二居室,约11000元/㎡,
香逸中央周边新盘林立,多以刚需盘为主,周边有万科城市之光、天一仁和宸璟锦里、城发云悦府等项目在售。
香逸中央高层、小高层均价约10000元/㎡,周边高层均价约8500-9500元/㎡,新房来说项目房价相对高一些;在二手房价格上,周边万科城市之光高层均价约9700-10000元/㎡,项目价格与二手房相比,优势不大。
价格潜力:香逸中央地处福山城区,向北衔接开发区,位置优越,周边配套完善。价格来说,随着开发区房价的不断攀升,福山北部的潜在价值得到认可,项目虽处于福山区房价中高位,但与开发区相比,房价相对适中,有一定上升空间。项目规划有高层、小高层、洋房产品,业态丰富,洋房具有一定的竞争性。以此来看未来项目具有一定的保值增值空间。
香逸中央为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
香逸中央为福山区的十年城央大盘,总建筑面积约50万㎡,绿化率约45%,容积率2.19,规划有高层、小高层、洋房产品。整个社区拥有近4万㎡社区配套建筑面积,约2.8万㎡的超大型社区商业,约2500㎡国际休闲会馆、2600㎡幼儿园等生活配套。
四期做为香逸中央项目收官之作,華府以公园洋房的设计理念,园林品质进阶升级。园林景观采用一礼一环三公园的布局,打造了“入户中央景观“、“三大主题休闲区”、“两条景观大道”及有氧夜光跑道等景观休闲配套,打造健康自然生活环境。
目前项目在售11#、12#、13#、14#、38#楼,38#楼为17层,户型为97和118㎡,11#-14#楼为26层,户型为142㎡,均价约10000元/㎡。洋房将加推34#楼,8层,户型为139和165㎡。
项目周边配有商业配套而言,项目紧邻福海路商圈,1.5公里范围内有振华商圈,4公里范围内还有开发区衡山路商圈,区域内有大润发、万达广场、振华、卜蜂莲花广场等商超,商业配套完善。
距项目1.5公里范围内为有妇幼保健院,约2.5公里范围内有福山人民医院、福山人民医院,5公里范围内有山东省立医院(鲁东医院),周边医疗配套较为完善。
香逸中央自建2600㎡社区幼儿园,500米内有东华小学、崇文中学、格迈纳尔中学,1.7公里范围内有福山一中。项目周边学府林立,出家门即可上学。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,142平户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,三室两厅两卫,主卧带有独立卫浴,独享私密空间,客厅带有观景大阳台,视野开阔,客厅与餐厅相连,空间利用率高,布局合理。
综上,福山区福海路板块十年老盘,涵盖高层、小高层、洋房产品,四期收官之作,洋房加推在即。项目主推96-165㎡户型,刚需及改善客户群体都可以考虑。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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