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据悉，莱山青特悦海府主力户型为170~230㎡四居室,五居室，目前在售，约34000元/㎡。

青特悦海府地处莱山区滨海中路与新星南街交汇处西约200米，隶属于烟大板块，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

170㎡户型，四房两厅两卫设计，四开间朝南，户型中间区域从北向南依次为北阳台、餐厅、客厅、南向宽景阳台，整体的设计南北通透，保证了整体居室的良好通风。

南向并联阳台不仅可以很好地保证客厅采光以及观景，还能延伸室内面积当做储物空间，让室内的采光面积更大，居住感更舒适。北向观景阳台增加空间通透性，也可以看景、养绿植。

在生活动线的设计上，我们可以看到餐厅紧邻厨房，方便备餐与用餐，家务动线流畅，方便用餐。

卧室方面，南向三卧室，主卧拥有独立卫生间及衣帽间，舒适度较好。南向双次卧连接观景阳台，延展了室内的空间，满足空间的灵活使用以及采光观景的需求。

北向次卧，空间灵活多变，可以改造成瑜伽室、练琴房、儿童游戏屋等，满足自己的住房需求。

230㎡五室三厅两卫户型，总面积大，南北通透，四开间朝南，是舒适改善型户型。

出电梯厅后即是独立玄关，空间利用率高，私密性较强。

入户后，餐厅、客厅、阳台成“1”字布局，空间宽阔。

五居室四开间朝南，大面宽设计。主要功能区客厅及三间卧室朝南，超大宽景阳台让室内的采光性和通透性更高。

双套房卧室设计。主卧套卧，布局有独立衣帽间、独立卫生间，北向衣帽间空间利用率高，收纳性强。东侧南向次卧带有卫生间，私密想更强。

北向次卧旁设有独立卫生间，方便客人使用。北向带有生活阳台，增加空间通透性，也可以看景、养绿植。

青特悦海府为住宅：70年项目，其开发商为烟台华景置业有限公司，共占地23300 ㎡，容积率为1.1，绿化率为41 %，整体居住舒适度较高，项目均价约28000元/㎡起，主打170-295㎡户型，受众于改善置业群体。

此外，青特悦海府周边分布有：

青特悦海府3公里范围内有塔山旅游风景区、栈桥、月亮湾、渔人码头等景观资源。6公里范围内有佳世客、宝龙广场、振华商厦、新世界百货、保利MALL、银座商厦等。6公里范围内坐拥胶东文化广场、体育公园、国际博览中心、等城市配套资源。

青特悦海府7公里范围内有毓璜顶医院莱山分院、烟台莱山口腔医院、烟台山医院（新院区）。烟台毓璜顶医院和烟台山医院（新院区）均为三级甲等综合医院，烟台山医院莱山东院，新院设有外科病区、骨科、风湿免疫科、肿瘤内科、NICU、PICU、外科重症监护病房等科室的病区，医疗资源优渥。

青特悦海府周边约2公里范围内，有市级机关幼儿园、莱山第二实验小学、百烟台二中莱山校区等优质学府环绕，可享12年全龄教育。5公里范围内还有烟台大学、山东工商学院、滨州医学院等高等学府，文化氛围浓厚。