福山的烟台中梁拾光里目前主要在售95~138㎡房源,涵盖四居室,三居室,可满足购房者需求,目前约10300元/㎡,
目前福山区新房的均价约9787元/m²,中梁拾光里均价10500元/㎡,同版块百年万悦府均价约11000元/㎡、新帝公馆均价约9280元/㎡、万城华府均价约9700元/㎡、君悦湾如院均价约9000元/㎡。二手房方面,同版块的第一国际新区均价约9685元/㎡。
通过价格对比不难看出,中梁拾光里均价高于福山区新房的成交均价,与百年万悦府相比价格稍有优势,与第一国际新区相比价格不占优势,价格也要高于二手房第一国际新区。
价格潜力:中梁拾光里房价具有一定的增值空间。首先,项目地处福山北部版块,该板块坐拥福山区、开发区双区优势,片区内已经集合购物、娱乐、消费、教育、医疗等多种业态,未来价值可期;其次,项目户型丰富,可匹配全龄段客户的需求。
在户型设计方面,95平户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,此户型为95平,两卧室及客厅南向,增加阳面的采光效果,客厅及卧室带有通体的大阳台,活动空间大,布局超级合理,增加家人的温馨感。
在配套方面,该楼盘周边分布有:
中梁拾光里距万达商圈直线距离仅2.3公里,周边振华、大润发、衡悦广场、家家悦、爱琴海购物公园等商业环伺,共建约5分钟购物娱乐生活圈。
项目南侧约660米为天府中医医院北院,东侧约4.4公里为解放军第970医院,北侧约5.4公里为福山区人民医院,驾车仅11分钟可达,就医便利。
项目东侧约1.5公里为第三实验小学,西侧约1.5公里为实验中学,西侧约1.1公里为福海幼儿园,并有规划中的学校项目,可满足基础教育需求。
综上,烟台中梁拾光里项目主推95-138㎡户型,选择较多且精装交付性价比高,适合刚需和改善客户群体。项目位于福山北部版块,由中梁地产开发,主打小高层产品,性价比高。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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