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北宸外滩位于芝罘，隶属于幸福新城，约11800元/㎡，目前主要在售95~146㎡三居室,四居室,五居室，其中B户型顶楼户型，是该项目主力户型之一。

如上图所示，B户型顶楼为四居室、南北设计，该户型整体方正，面积约135-137平米，主要功能区均为南向设计，跃层多功能空间设计。

除上述户型外，北宸外滩还有诸多户型可供选选择，

三室两厅一卫的全明户型，南北通透，双南向卧室，餐客一体，贯通式超大阳台开间约6米，采光和观景两不耽误。

就功能区而言，入户玄关，保证室内视野过度，满足入户收纳需求。

客厅和卧室连接观景阳台，超6米阳台全赠送，赠送面积约11㎡，不仅增大了客厅和卧室的采光面，而且通风观景效果好。同时阳台设置了地漏，可放洗衣机。

餐客一体设计，让公共活动区空间感更强。北向餐厨一体的设计，方便烹饪和就餐，L型厨房设计，洗切炒功能分工明确。

一字型卫生间，洗脸、如厕、淋浴三个功能一字排布，干湿分离，没有一点浪费面积。

南向主卧做了两段式组合，即增加了空间感，又增加了私密效果，卧室配有独立的衣帽间。。北向次卧室，与主卧相邻，可做老人房也可以设计成书房、客房。

95平户型赠送面积约11㎡，约6米贯通式阳台，宽绰实用，功能齐备，双卧朝阳，是年轻夫妇置业首选。

该户型整体南向设计，客厅及主卧、次卧均朝南，客厅餐厅相互连通、空间通透，与阳台相连接，最大化地利用了空间让视野更开阔，通风效果也更好。

客厅和卧室连接观景阳台，约6.6米阳台全赠送，赠送面积约10㎡，增大了客厅和卧室的采光面，同时阳台设置了地漏，可放洗衣机。

客厅南向主卧套房设计，拥有独立卫生间，面积配比合理，休息和收纳空间尺度适中，舒适度较好。北面是小卧室，可以根据自身需要改造成书房等。

该户型餐厅与客厅以及阳台呈现一条直线，来去方便；厨房在户型的左上角，U型厨房设计，洗、切、炒、盛的流线设计，宽大美观，合理的动态流线布局，在整个操作过程中井然有序。

客卫是明卫设计，具有良好的通风性，保障了卫生间的干净整洁无异味。

该户型采用大面宽设计，三开间朝南，配上南向大阳台，使得室内日照充足，提升了居住舒适度，同时三居室设计适合一家三口居住。

由此可见，北宸外滩项目位于幸福新城，由红星地产与恒堃集团联合开发，规划多层产品，容积率和绿化率属于一般水平，较为普遍。项目主打95-140㎡户型，受众于刚需与改善群体，并适合对社区品质有一定要求的购房者。