缦云万境位于芝罘,目前主要在售96~135㎡三居室,约11000元/㎡,
缦云万境整体毛坯房价格在11500-13500元/㎡,高层均价约11500-12500元/㎡,小高层均价约13000-13500元/㎡。目前芝罘区新房均价约12182元/㎡(2022年2月价格),同板块新房万科中南府高层,带装修均价约15500元/平米,二手房馨逸花园均价约11655元/平米。
通过以上房价对比不难看出,缦云万境高层价格与芝罘区2月成交均价相差不大。万科中南府因装修标准(2500-3000元/㎡),比缦云万境稍高。如果不喜欢精装的房子,可考虑缦云万境。缦云万境整体房价要高于馨逸花园,但馨逸花园房龄较老,产品设计及物业各方面要比缦云万境逊色不少。
缦云万境具有一定的保值空间。户型做到高赠送,10-20㎡,性价比高。
从项目地段上来说,项目周边商圈配套醇熟,距离芝罘老城区核心商圈仅5公里左右,高层11500-12500元/㎡,特别适合刚需。
从开发商开发其他楼盘例如莱山滨湖万丽、大栖地等项目的销量来看,也比较受大众喜欢,销量可观,去化率高。
缦云万境为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
缦云万境项目建面约33万㎡,绿化率40%,容积率1.98。项目整体规划19栋楼,1栋24层、1栋25层、4栋27层、13栋18层,总户数约1508户,2栋商务办公,1.1万㎡沿街商业。户型面积约93-133㎡。
缦云万境打造6 . 0智慧社区,包含 3大智慧体系,配备同层排水、新风系统、净水直饮、品质装甲门、四合一指纹密码锁等,提供业主的生活品质。
目前项目在售5、8、9号楼,整体价格在11500-13500元/㎡;其中5号楼,27层,面积约93、104㎡,均价约11500-12500元/㎡;8号楼,18层,面积约125、133㎡,均价约13000-13500元/㎡;9号楼,24层,面积约96、115㎡,均价约11500-12500元/㎡。新产品6、7号楼预计8月28日开盘,6、7号楼,6号楼25层,面积约94、114㎡,均价约11500-12500元/㎡;7号楼18层,面积约125、133㎡,均价约13000-13500元 /㎡。
项目周边配有新都汇综合体、红星美凯龙、鲁东大学等成熟商圈环绕,从项目出发,往北5公里左右即到南大街商圈。
缦云万境5公里范围内新规划了一所医院,南部新城医院(芝罘医院新院)将于今年动工,医院计划分两期建设,一期建设南部新城医疗中心,是一所以基本医疗为基础、专业特色突出的二级甲等综合医院;二期按照三级医院标准,将医院建成具有专科特色的区域精品医院。
项目社区内配套2000㎡幼儿园、7000㎡小学。周边2公里内鲁东大学实验小学、烟台青华中学、外国语中学等教育资源,其中青华中学为烟台重点学校,师资力量雄厚。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,B户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,此户型为三室两厅一卫,户型方正,餐、客、阳台一体化设计,激活亲子、社交互动场域,三房设计,无基本浪费,布局合理。
综上,缦云万境共计19个楼座,6栋24-27层、13栋18层,3栋商务办公,1.1万㎡沿街商业。项目主力户型93-133㎡,以高层为主,周边配套成熟,适合有刚需或改善的群体。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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