开元盛世位于芝罘，目前主要在售57~92㎡二居室,三居室，约13000元/㎡，

目前，幸福新城新盘众多，竞争承压。开元盛世的均价约为13000元/㎡，其周边的新盘上实云麓约14000元/㎡，北宸外滩约13000-14000元/㎡，万科壹都会约12000元/㎡。在二手房上，开元盛世本身的二手房均价约11145元/㎡，附近的幸芝里均价约12649元/㎡。

通过以上数据不难看出，开元盛世的均价与周边新盘相当，与周边的二手房相差不大。

开元盛世为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

开元盛世位于幸福新城片区，占地面积约123189.2㎡，建筑面积约222581.2 ㎡。社区规划有3栋9层、3栋21层、4栋24层、8栋27层建筑，建筑形态多样，其中，27层可容纳2500户业主。项目的绿化率为45%，容积率为1.91，停车位共计2500个，配比为1:1。项目自身还配有私属健身会所、体育场、游泳馆、瑜伽馆、保龄球及羽毛球馆等，可为小区业主提供完善的娱乐设施。

开元盛世周边居住氛围浓郁，商业配套齐全，819米处有振华超市和家家悦超市，距离幸福新城九隆广场约2.1公里。可满足业主日常娱乐和购物的需要。

开元盛世周边的医疗资源丰富，项目距离烟台市中医医院约867米，距离烟台海港医院约996米。目前，两所医院均有扩建规划，其中，海港医院在2021年4月份公示改扩建方案，而烟台中医医院为山东中医药大学附属医院，三级甲等中医医院，其在7月末也公示了扩建规划建设方案。

开元盛世位于芝罘区开元路180号，临近福源路与福盈路，两条路分别为幸福新城内部道路，由福源路向西可至化工路，由福盈路向东可至幸福东路，与幸福中路交汇。项目地处幸福形成内部，可由内部路连接城市主干道。

在户型设计方面，E户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型为紧凑三居室，可满足三口之家使用，全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气，保证居住舒适度。

综上，开元盛世位于幸福新城片区，生活氛围浓郁，项目涵盖9-27层产品，并有健身房、游泳馆等配套，生活便利。项目主打57-92㎡的小户型产品，主打两室、三室户型，适合刚需群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。