滨湖万丽位于莱山,目前主要在售106~495㎡五居室,三居室,约13900元/㎡,
滨湖万丽小高层均价约15300元/平米,洋房均价约16000-17000元/平米。在新房价格上,目前莱山区整体均价约13552元/平米(2021年成交均价),碧桂园凤凰铭著高层均价12000元/平米,小高层14500元/平米。在二手房价格上,碧桂园凤凰山庄高层均价约11000元/平米。
通过以上房价对比不难看出,滨湖万丽房价高于莱山区成交均价,因社区定位与规划不同,也高于周边竞品项目以及周边二手房的价格。
滨湖万丽房价具有一定的增值空间。首先滨湖万丽部分房源已在去年12月交付,反馈较好,且同开发商的其他项目销量不错,消费者还是比较认可。其次,项目周边配三山两湖,绝佳的自然景观。第三,项目位于莱山芝罘交接处,享双区配套,地段优越。最后,项目产品以大户型为主,独立电梯入户,带有入户花园,业主的归家仪式感高。适合改善群体或和老人居住。
滨湖万丽为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
滨湖万丽项目占地600亩、总建面88万方,共50栋楼,3栋11层小高层、10栋18层小高层,其他为26层高层,分为5个地块开发,其中ABC地块为住宅产品,D地块打造高端商务区,E地块莱山第八小学现已投入使用,C/E衔接处为幼儿园板块。C地块100-170㎡大宅、200-500㎡涵养叠墅热销中,C地块整体容积率为1.69,绿化为40%,共计4152户。
项目是由恒堃集团开发建设,该集团凭借滨湖万丽、北宸外滩、大栖地、缦云万境四项目的热销,成交14.55亿元位居第二(依据今年1-8月的成交额排名榜),堪比万科、融创,品牌实力有强劲。
项目5.0智慧社区: 智慧归家——十重人行车行归家系统,社区一卡通、可视对讲、人车分流、精装大堂、车辆自动识别等 。还有智慧生态——户外直饮水、智能灯光、社区核心WIFI覆盖、智慧导视等 智慧建筑——同层排水、新风系统、净水系统、隔音降噪系统等。
项目目前在售C地块,42、43号楼为18层小高层,面积约139、148㎡,均价约15000-16000元/㎡;46、49号楼为11层,面积约160-165㎡,均价约16000-17000元/㎡;A、B地块已售完。
项目周边配有滨湖万丽直线3.5公里范围内有佳世客、宝龙广场、振华商厦、新世界百货、保利MALL、银座商厦等商业以及凤凰湖、凤凰山公园等休闲公园。
滨湖万丽1.5公里范围内有毓璜顶医院莱山分院,2.5公里范围内有文登骨科整骨医院,4.5公里范围内有烟台山医院莱山新院。烟台山医院为新院,设有外科病区、骨科、风湿免疫科、肿瘤内科、NICU、PICU、外科重症监护病房等科室的病区,医疗资源优渥。
滨湖万丽直线1公里范围内有莱山第八小学、永铭中学,永铭中学在莱山有口皆碑,教育质量相对较好;直线3.5公里范围内有大学烟台大学、工商学院,周边教育氛围浓厚。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,D2户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,此户型为148平,三室两厅两卫,户型方正布局合理,南向有主卧室,次卧室,客厅,阳台连通,增加互动空间。
综上,项目规划高层、小高层、洋房、叠墅,户型约100-500㎡。项目主力户型100-160㎡,均价约15000-16000元/㎡,适合对改善需求的群体。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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