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据悉，莱山越秀青特翰悦府主力户型为79~120㎡三居室,四居室，目前在售，约9500元/㎡。

越秀青特翰悦府地处高新区海兴路以东、创业路以南、经一路以西，隶属于高新二中板块，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

105㎡户型：三室两厅两卫的户型设计，户型南北通透，南向三开间三面宽设计，并且采用大宽敞阳台设计。

餐厅：餐客相连，餐厨一体，空间开阔。

厨房：U型厨房，洗-切-炒动线流畅，布局合理。

客厅：宽敞舒适，外接观景阳台，采光通透。

阳台：约6.3米左右的观景阳台，空间感十足。

南向次卧：采光、观景极佳。同样连通开敞阳台，增加了次卧的活动路线并且采光充足。

客卫：卫生间干湿分离设计，带有窗户，明卫采光好且通风干燥。

北向儿童房：北向室内空间外赠设备平台，可改造为全尺寸卧室。

主卧：主卧开间3.2米左右，进深4.4米左右，设有步入式衣帽间，独立卫生间，保证居住的舒适度。

120㎡户型：四室两厅两卫设计，典型元宝户型设计，几乎没有面积浪费，利用率高。

客厅：约5.2米朗阔客厅，连接约8.2米宽双联阳台，视野明亮。

餐厨：北向厨房L型设计，与餐厅、客厅相连，活动空间大，布局合理。

书房：北向多功能使用空间，兼具书房、客卧的功能属性，亦可作储物空间。

主卧：主卧开间3.7米，设有南向飘窗，美景一览无余。独立卫浴，独享奢适生活。

衣帽间：北向独立衣帽间，并连接设备阳台，采光通透。

次卧：南向次卧开间约3米，空间阔绰，通透性好。

越秀青特翰悦府为住宅：70年项目，其开发商为烟台领秀房地产开发有限公司，共占地40962.27 ㎡，容积率为2.66，绿化率为35 %，整体居住舒适度较高，项目规划小高和高层，均价约9400-10700元/㎡，适合刚需和刚改客户群体。

此外，越秀青特翰悦府周边分布有：

越秀青特翰悦府8公里范围内有烟大商圈，拥有保利MALL、新世界百货、华润万象城等大型购物中心，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等业态，商业配套完善。

越秀青特翰悦府以东约1km高新区医院（在建），距处烟台山医院（三甲）约4.9km，距离滨州医学院烟台附属医院约6.4km，医疗资源丰富。

项目周边教育资源丰富，1公里内有高新区实验幼儿园、小学，二中实验中学、实验小学及幼儿园(3所在建），1.5公里范围内有北师大附属烟台国际学校，中国农业大学，格罗宁根大学等高校分布周边。

与项目一路之隔即是百年名校二中（75%一本升学率，97%二本升学率），在烟台排名也是前两名，师资力量雄厚。