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据了解，位于莱山的滨湖万丽目前在售106~495㎡五居室,三居室，约13900元/㎡

滨湖万丽小高层均价约15300元/平米，洋房均价约16000-17000元/平米。在新房价格上，目前莱山区整体均价约13552元/平米（2021年成交均价），碧桂园凤凰铭著高层均价12000元/平米，小高层14500元/平米。在二手房价格上，碧桂园凤凰山庄高层均价约11000元/平米。

通过以上房价对比不难看出，滨湖万丽房价高于莱山区成交均价，因社区定位与规划不同，也高于周边竞品项目以及周边二手房的价格。

滨湖万丽房价具有一定的增值空间。首先滨湖万丽部分房源已在去年12月交付，反馈较好，且同开发商的其他项目销量不错，消费者还是比较认可。其次，项目周边配三山两湖，绝佳的自然景观。第三，项目位于莱山芝罘交接处，享双区配套，地段优越。最后，项目产品以大户型为主，独立电梯入户，带有入户花园，业主的归家仪式感高。适合改善群体或和老人居住。

滨湖万丽位于莱山，隶属于莱山中心居住板块，具体地址为港城东大街以南、凤凰南路以北、虎山南路以东、凤凰西路以西，共占地294200 ㎡，规划4152 户户，容积率为1.69，项目规划高层、小高层、洋房、叠墅，户型约100-500㎡。

在户型设计方面，D2户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，此户型为148平，三室两厅两卫，户型方正布局合理，南向有主卧室，次卧室，客厅，阳台连通，增加互动空间。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

滨湖万丽直线3.5公里范围内有佳世客、宝龙广场、振华商厦、新世界百货、保利MALL、银座商厦等商业以及凤凰湖、凤凰山公园等休闲公园。

滨湖万丽1.5公里范围内有毓璜顶医院莱山分院，2.5公里范围内有文登骨科整骨医院，4.5公里范围内有烟台山医院莱山新院。烟台山医院为新院，设有外科病区、骨科、风湿免疫科、肿瘤内科、NICU、PICU、外科重症监护病房等科室的病区，医疗资源优渥。

滨湖万丽直线1公里范围内有莱山第八小学、永铭中学，永铭中学在莱山有口皆碑，教育质量相对较好；直线3.5公里范围内有大学烟台大学、工商学院，周边教育氛围浓厚。

综上，滨湖万丽项目主力户型100-160㎡，均价约15000-16000元/㎡，适合对改善需求的群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。