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佳园·阅山府位于福山，目前主要在售88.81~118.99㎡三居室，约6800元/㎡，

佳园·阅山府均价约为7000-8000元/㎡，项目周边楼盘众多，有美航康悦城、力高清悦华府、永弘桃源里等项目，区域内多业态分布，涵盖洋房、高层、叠拼等，可供选择的住宅类型较多。

项目同区域新房美航康悦城约11500元/㎡，为城市人居养生盘。力高清悦华府约7400元/㎡，二手房价格上，同区域的福缘雅居均价约为7278元/m²。

通过以上价格对比不难看出，佳园阅山府与福山区新房的成交均价相比价格偏低，与周边楼盘定价相较价格也偏低，适合养老群体，购房者选择空间较多。

价格潜力：佳园·阅山府地处福山南部，临近夹河新城，区域发展潜力巨大，懿荣中学入驻，提升周边的教育质量，同时，临近的学校较多，教育资源丰富。康养产业逐步优化升级，乐天养老中心、山东省立医院（鲁东医院）等在其周边，就医方便，适合养老。周边的商业配套有待完善，增值空间一般。

佳园·阅山府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

佳园·阅山府地处福山南城，项目占地面积98058㎡，建筑面积190467.84㎡，规划住宅1045户，整体容积率为1.39，绿化率为40.35%。停车位总数为1223，配比为1：1。项目依山势而建，打造低密电梯洋房社区，依新中式山水造景，建有“山、林、溪、谷”的园林景致，并设有650m观景跑道，9m观光电梯，居住环境舒适。

佳园·阅山府项目层高2.95m，比普通住宅高约5公分，采光空间充足，目前在售1-3号楼为6层洋房建筑，12-16号楼，为11层小高建筑，户型面积为约103㎡和114㎡的三室两厅两卫。29、30号楼，为高层建筑，目前房源均价约7500—7800元/㎡。

佳园·阅山府沿奇泉路向北可达福山大集农贸市场，项目周边商业综合体正在筹划建设中，商业配套略显单薄。

佳园·阅山府临近九如城康养中心，并沿港城西大街可达山东省立医院（鲁东医院），一所非营利性三级综合医院，规划总建筑面积为30万㎡，床位3600张。毗邻乐天养老中心，是一所总投资60亿元，由医院、培训中心、膳食中心、运动中心、护理中心、康复中心、商场、学校、养老公寓等组成的康养产业。项目距离烟台市福山区人民医院约4公里，距仁济医院约5.4公里，距毓璜顶医院福山分院约4.1公里。

项目周边教育设施逐步完善升级，社区内规划有幼儿园，距4公里的懿荣中学已投入使用，设置初中、高中教学班100个，容纳在校学生5000人，今年九月份格迈纳尔中学高中部整体搬迁至懿荣中学。周边中科院幼儿园（规划中）、福山实验二小（2公里）、城关中学（2公里）、福山区第六中学（2.3公里）、福山一中（2.4公里）、烟台汽车工程职业学院（4.9公里）等教育配套丰富。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，此户型为103平，客厅卧室阳台连通，视野开阔，卧室及客厅南向，采光充足，客厅、餐厅相连，空间利用率高，布局合理无基本浪费。

综上，佳园阅山府位于福山南城，绿地率40%，打造低密洋房社区。项目建面72-139㎡，户型选择多，受众于刚需和养老群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。