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绿城蘭园位于福山，目前主要在售100~189㎡三居室,四居室，约15000元/㎡，

绿城蘭园高层均价约14500元/㎡，周边新房香橙珑樾小高层均价约15000-16000元/㎡，瑞玺公馆高层、小高层均价约14500-16200元/㎡，相比之下价格持平。二手房价格上，香橙高层均价约13800元/㎡，略低于项目均价，但绿城蘭园为带装修交付，并且社区以小高层为主，居住舒适度高。

绿城蘭园具有一定的保值增值空间。绿城蘭园为绿城中国全资板块在烟台的首个项目，落子西部自贸城芯，地处开发区高级中学板块，周边教育、商业配套成熟，近两年板块内高端楼盘不断涌现，价格持续走高，所以未来绿城蘭园价格具有一定的发展潜力。

绿城蘭园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

绿城蘭园占地面积735033㎡，规划有19栋楼，分别为11、16、17、18 、26层产品，户型面积有101、122、125、127、143、169、189㎡，装修标准2000元/㎡，8-10#、14-16#楼预计23年6月交付，1-7#、11-13#，17-19#楼预计24年5月交付。

绿城蘭园整个社区建筑北高南低，建筑高低错落，层次分明。在南侧和西侧两个区域均设有入园大堂，采用五星级酒店设计标准，并设有入户人脸识别门禁系统。园区内部以中轴对称和组团空间为主要形式。

进入园区，规划有中央景观“十字轴”，形成园区内部的中心视觉通廊，入口广场、入口大堂、室外泳池、中心草坪等园区核心内容均置于中轴之上，归家仪式感十足。园区内绿地面积达40%，容积率2.0，揽12大景观组团，最大楼间距60米，南北双阳台、大落地窗相衬。

绿城蘭园首推高层产品，16#楼，143平米；17#楼，100、122㎡，均为28层，均价约14500元/㎡。

绿城蘭园3公里处为衡山路商圈，有万达广场、爱琴海公园等商超；同时，直线2.5公里内有福莱山公园，柳子河湿地公园。

绿城蘭园6.5公里内有业达医院，为开发区仅有的一座三级医院。目前开发区医疗配套相对缺乏，4月毓璜顶医院开发区分院挂牌，与业达医院合作，未来西部医疗资源将得以升级。

绿城蘭园1.5公里范围内，有开发区高级中学、第五小学、耀华国际学校、爱华国际学校等名校，高级中学是目前开发区仅有一所公办高中，备受学生家长认可，耀华国际学校、爱华国际学校为私立学校，教育资源优渥。另外绿城蘭园西北侧规划新建中学，区域内教育配套完善。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，全明空间，南北通透，光与鲜氧是肆意流淌的音符；客厅以奢尺见奢华，与餐厅、阳台贯通，彰显待客气度。

综上，开发区高级中学板块楼盘，绿城中国烟台首个项目，以小高层产品为主。项目均价约14500元/㎡，主打100-189㎡户型，受众于改善置业群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。