据了解，位于福山的万科墨翠府目前在售99~142㎡三居室，约13000元/㎡

在新房价格上，目前开发区整体均价约12940元/平米，同板块新房辉盛岚海高层均价约11500元/平米，万科墨翠府高层均价约13000元/平米，小高层均价约14000元/平米。在二手房价格上，周边中建悦海和园高层均价约10000元/平米。从以上价格对比来说，万科墨翠府价格高于区域整体成交均价及周边竞品价格，但墨翠府在品牌力、物业服务、以及户型设计、装修细节上更胜一筹。

价格潜力：万科墨翠府具有一定的保值增值空间。万科墨翠府是烟台万科时隔7年后，再度回归开发区，打造的迭代新盘。目前版块内多以刚需盘为主，刚改及改善产品较少，随着人们对居住品质的不断追求，万科墨翠府未来会成为区域内楼市发展风向标。

万科墨翠府位于福山，隶属于西部副中心，具体地址为北京南路与黄河路交汇处西侧，共占地113117.4 ㎡，规划2259 户户，容积率为2.4，开发区三十里堡旧村改造项目，万科品牌打造的健康住宅。

在户型设计方面，99平米户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，经典三居室，动静分区，空间规划合理，更多功能设置。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

万科墨翠府自配1.4㎡的商业街，向西直线5公里有家家悦超市，向东直线2.5公里有西部最大商超永旺梦乐城；项目北侧即为黄金河，直线向西2.5公里有湿地公园、柳林河公园、白银河公园，并且万科墨翠府与海边仅隔海防林。

万科墨翠府直线2.5公里内有烟台开发区古现医院，区域内医疗资源匮乏，亟需完善。

万科墨翠府直线2公里范围内有开发区第三小学，直线3公里范围内有金城小学西校区、第三初级中学南校。其中金城小学为老牌名校，但西校区教育质量值得考究。万科墨翠府西侧规划建有小学用地，开发区第二高级中学预计2021年9月投用，第二高级中学将极大缓解开发区高中教育资源短缺问题。

综上，万科墨翠府建面约99-143㎡装修三房，定位刚需偏改善客群，适合开发区厂企和工业园上班人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。