莱山高新吾悦广场目前在售，主力户型为95~143㎡三居室，约9700元/㎡

高新吾悦广场周边新盘林立，多以中高端盘为主。周边有保利堂悦、锦江山、祥隆理想云栖等项目在售，片区房价适中。项目高层均价约9000-9500元/㎡，小高层均价约10500-11000元/㎡。周边高层均价约10300-11000元/㎡，洋房均价约14000元/㎡。周边二手房，中海国际社区高层均价约9600元/㎡，洋房均价约12000元/㎡。整体来说项目性价比高。

价格潜力：高新吾悦广场地处高新区与莱山区交接处，位置优越，可资源共享。项目紧邻高新区公办幼儿园、高新区初级中学及烟台山医院等配套资源。一直以来高新区的发展，都无法摆脱无大型商业的桎梏，项目为综合体，吾悦广场的到来，将弥补区域发展短板。并且商业具有城市聚合、人口导流效应，待商业投用后，将助力区域发展，盘活楼市，从而促进房价。以此来看未来项目具有一定的保值空间。

128平米户型是高新吾悦广场的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，阔绰三居室，厨房与餐厅相连，餐厨一体化的设计让就餐更加便捷。客卫的位置在整个空间的中央，并位于北卧旁，方便使用。

高新吾悦广场共占地158135 ㎡，规划2178 户户，容积率为2.4，该楼盘周边分布有：

商业配套而言，项目自持建面约11万方商业，预计两年内满铺开业；5公里范围内有佳世客、保利mall、宝龙等商业，项目可与莱山配套共享烟大商圈、迎春大街商圈。

新建的烟台山医院距离项目约2.5公里，三甲医院，已投入使用。3.5公里处有高新区医院，500米处有烟台爱丽美妇产医院，周边医疗资源丰富。

高新吾悦广场项目西侧紧邻规划的高新区公办幼儿园、高新区初级中学，均计划2023年招生。2.5公里范围内有益文中学、益文幼儿园。3公里范围内有高新区实验中学、烟台二中（高中），烟台二中从高新区初中部升二中分数线低，录取比例大。项目周边学府林立，出家门即可上学。

高新区综合体项目，涵盖商业、住宅，商业2023年11月营业。

综上，高新吾悦广场项目主推90-140㎡户型，户型选择较多，刚需和改善客户群体均适宜。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。