芝罘的华润置地港城华府目前主要在售98~133㎡房源，涵盖三居室,四居室，可满足购房者需求，目前约9500元/㎡，

项目毛坯房价格约9600元/㎡，带装修均价约12000元/㎡。目前芝罘区新房均价约11496元/㎡（2021年8月价格），同板块新房瑞东瑞学府毛坯房价格约12800元/㎡。二手房柏林春天均价约10458元/㎡。

通过以上房价对比不难看出，华润置地港城华府价格高于芝罘区8月成交均价。比新房瑞东瑞学府价格偏低，瑞东瑞学府家门就是学校，占有优势。华润置地港城华府整体房价要低于二手房吴佳花苑。由此可见，华润置地港城华府开发商品牌好、物业好，价格不高，综合来说，性价比高。

价格潜力：华润置地港城华府房价具有一定的增值空间。首先华润品牌及物业水平备受大众认可。其次，项目周边配有在建的南部新城医院、多个学校选择。第三，项目产品户型南北通透，价格较低，约9600多，项目4公里内仅有烟台港城中学，有望能划分到此学校。

在户型设计方面，天誉户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，此户型为大三居，主卧带有独立卫浴，独享私密空间，客厅带有观景大阳台，视野开阔，客厅与餐厅相连，空间利用率高，布局合理。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目距离乐凯购物公园（建设中）、红星国际广场约3公里，距离毅德国际商贸城（建设中）约1公里。

南部新城医院(筹建中)，与项目仅一条港城西大街之隔，医院计划分两期建设，一期建设南部新城医疗中心，是一所以基本医疗为基础、专业特色突出的二级甲等综合医院；二期按照三级医院标准，将医院建成具有专科特色的区域精品医院。除此之外，还有黄务中学医院。

华润置地港城华府周边学校比较多，四公里范围内有四所小学，分别是锦绣小学、西牟小学、刘家小学。初中是港城中学，是烟台三中的初中部。从华润置地港城华府港城中学以及烟台三中约3.6公里。目前，项目暂未划定为三中学区房，划定的可能性比较大。烟台三中拥有60年建校史， 2020年录取分数线在烟台排第四位，学校的教学水平和生源情况非常不错。

综上，华润置地港城华府项目主力户型98-133㎡，周边多所学校规划建设，适合对刚需或配套有需求的群体。华润置地港城华府地处芝罘区南部新城，品牌打造。项目规划住宅、商业等多种业态，社区容积率较高。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。