西上海崑玉嶺第位于福山，目前主要在售97~150㎡四居室,三居室，约14500元/㎡，

西上海崑玉嶺第目前房源均价为14500元/㎡，周边楼盘有嵛景华城、盈科品园、天马相城大平层/花园洋房等，其中嵛景华城均价约12000元/㎡，盈科品园均价约16500元/㎡，在二手房的价格上，同区域的海天景苑均价约8819元/㎡，开发区区目前成交均价约12940元/㎡。由以上数据可见，西上海崑玉嶺第房源均价略高于开发区成交均价，与周边新房价格相比处于中间位置。

价格潜力：西上海崑玉嶺第具有一定的增值空间。项目位于开发区副中心板块，区位价值随着城市发展规划逐步升级。位置优越，临近城市主干道，长江路和北京南路，可快速通行各区。同时，项目周边汽车制造产业和信息技术产业汇集，企业较多。

西上海崑玉嶺第为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

西上海崑玉嶺第位于长江路288号，南侧临近北京南路，东侧临近岷山路。项目占地面积56889.8㎡，总建筑面积156915.38㎡，绿地率40%，容积率2。社区内共包含5栋27层高层、9栋10-11层洋房、1栋16层高层住宅，规划住宅952户。同时，项目自建一所3000㎡的6班幼儿园和50000㎡商业综合体。

小区采用法式建筑风格，打造97-150㎡的户型，涵盖3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫，目前在售1#、2#、8#、10#、12-16#、其中1#和2#楼为27层建筑，其余为11层建筑，房源均价约为14500元/㎡。

项目北邻开发区永旺梦乐城，向西临近业达红星美凯龙，周边还有福莱山公园、柳林河湿地公园、天宇农贸市场，距离开发区万达广场约6.7公里。

项目距离烟台赛齐科联合医院约2.2公里，五公里范围内还有烟台颐和医院、英诚国际医院、烟台市昆仑山医院、东海医院，其中英诚国际医院于7月份举行了开工仪式。可以看出，项目周边的卫生服务设施正在逐步完善。

项目周边学府众多，项目直线118米为烟台经济技术开发区澎湖小学，391米为福莱山街道中心幼儿园，796米为烟台开发区实验中学(西校区），距烟台经济技术开发区第三小学1442米。还有王懿荣小学、开发区第四小学、烟台经济技术开发区第七初级中学环伺，学府林立，教育资源丰富。

在户型设计方面，C户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，此户型为4室两厅两卫，南向4米开间，阳光清风常伴，南向双卧套房，彰显大家风范。户型方正，南北通透，客厅、餐厨、厨房相连，空间大。

综上，开发区西部副中心，绿化率40%，涵盖高层、洋房、小高产品。项目户型建面约97-150㎡，均价约14500元/㎡，适合不同的购房群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。